Dollar General | 31 Megan Ln
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Dollar General 31 Megan Ln
Local commercial 872 m² À vendre Cullman, AL 35057 737 000 € (845,20 €/m²) Taux de capitalisation 7,94 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guarantee Lease — Dollar General (NYSE : DG), un détaillant essentiel résistant à la récession.
- Stabilité à long terme — Il reste trois ans et demi au bail avec cinq options de renouvellement (5 ans).
- Responsabilités minimales du propriétaire — Structure du bail NN, limitant la supervision opérationnelle.
- Flux de trésorerie sur place solides — Le locataire paie 5 290$ par mois plus 270$ CAM, garantissant un revenu constant.
- Croissance intégrée des loyers : augmentation des loyers de 10 % pour chaque période d'option, ce qui augmente la valeur à long terme.
- Emplacement privilégié — Situé à Cullman, en Alabama, un marché en pleine croissance caractérisé par une forte demande des consommateurs et une présence commerciale.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Corporate Guaranteed Lease — Dollar General (NYSE : DG), un détaillant essentiel résistant à la récession.
Flux de trésorerie sur place solides — Le locataire paie 5 290$ par mois plus 270$ CAM, garantissant un revenu constant.
Stabilité à long terme — Il reste trois ans et demi au bail avec cinq options de renouvellement (5 ans).
Croissance intégrée des loyers : augmentation des loyers de 10 % pour chaque période d'option, ce qui augmente la valeur à long terme.
Responsabilités minimales du propriétaire — Structure du bail NN, limitant la supervision opérationnelle.
Emplacement privilégié — Situé à Cullman, en Alabama, un marché en pleine croissance caractérisé par une forte demande des consommateurs et une présence commerciale.
Visibilité et accessibilité élevées — Bien positionné le long d'un corridor très fréquenté, garantissant un flux de clients constant.
Flux de trésorerie sur place solides — Le locataire paie 5 290$ par mois plus 270$ CAM, garantissant un revenu constant.
Stabilité à long terme — Il reste trois ans et demi au bail avec cinq options de renouvellement (5 ans).
Croissance intégrée des loyers : augmentation des loyers de 10 % pour chaque période d'option, ce qui augmente la valeur à long terme.
Responsabilités minimales du propriétaire — Structure du bail NN, limitant la supervision opérationnelle.
Emplacement privilégié — Situé à Cullman, en Alabama, un marché en pleine croissance caractérisé par une forte demande des consommateurs et une présence commerciale.
Visibilité et accessibilité élevées — Bien positionné le long d'un corridor très fréquenté, garantissant un flux de clients constant.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
872 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
737 000 €
Prix par m²
845,20 €
Taux de capitalisation
7,94 %
RNE
58 518 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Surface du lot
0,12 ha
1 of 1
CONTACTS
-
Deno Bistolarides -
Peter George -
Brandon Abdelnour -
Marcel Sarkisian -
Encore Real Estate Investment Services
1 de 2
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