M.U.P.D.D./T.O.D 100 ft from Railroad Station 31 Ponquogue Ave Terrain 1,52 ha À vendre 7 986 930 € Hampton Bays, NY 11946
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- - Opportunité de développement planifiée à usages multiples dans les Hamptons de Long Island, dans l'État de New York
- - Possibilité de subvention axée sur le transport en commun et crédits pour la construction écologique
- Marchez jusqu'au centre-ville et aux lieux de divertissement
- - À moins de 300 pieds du chemin de fer M.T.A/Long Island
- - Logements pour personnes âgées jusqu'à 120 unités
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Options de développement : logements pour personnes âgées (jusqu'à 120 unités) ou T.O.D. ; espace artistique résidentiel ; usage mixte ou prêt à être développé. Entrepôt/Entreposage en libre-service/Trois histoires d'options de développement
- À 300 pieds de la route ferroviaire M.T.A./Long Island - Optimal pour les subventions de New York et les crédits de développement orienté vers le transport en commun (T.O.D). Opportunité de crédits verts en raison de la capacité de marche et des scores de transport en commun.
- À quelques pas du couloir piétonnier de la rue Main du centre-ville avec ses boutiques, ses restaurants, ses théâtres, la place de la ville et l'amphithéâtre
- Nouveau quartier superposé (O.D.) Désignation approuvée dans la ville de Hampton Bays. Nouveau district d'amélioration des affaires (B.I.D) pour le projet de réaménagement du corridor commercial de la rue Main
- À distance à vélo des plages de Dune Road, des événements côtiers et des restaurants de renommée mondiale
- Opportunité de développement et vente au détail de Prime Millenium.
- Vendu sous réserve d'approbations
- Prix compris entre 4 995 000$ et 5 995 000$ - 2,75 à 3,75 acres disponibles
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2017) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
102 110 €
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67 285,26 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
102 110 €
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67 285,26 €
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| Résultat net d’exploitation |
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 7 986 930 € |
| Prix par ha | 5 262 969,12 € |
| Surface du lot | 1,52 ha |
- Parcelle de 3,75 acres ; 300 pieds du L.I.R.R - M.U.P.D.D. (district de développement planifié à usages multiples) zoné - Utilisations : logements pour personnes âgées (jusqu'à 120 unités) ; T.O.D. ; espace artistique résidentiel ; usage mixte ou développement planifié - 300 pieds jusqu'à la route ferroviaire M.T.A./Long Island
DESCRIPTION
Stockage automatique zoné M.U.P.D.D (district de développement planifié à usage mixte) ; mixte résidentiel et commercial ou autre... À moins de 300 pieds du Mass Transit Railroad, de New York à Montauk Line Les utilisateurs sont éligibles au niveau 1 - crédits d'État et fédéraux T.O.D. (développement axé sur le transport en commun) Financement du transport écologique applicable À quelques pas du corridor de banlieue et de commerce du centre-ville/des boutiques de la rue principale, des restaurants et des théâtres À distance en vélo des célèbres plages et attractions balnéaires de Dune Rd Situé dans la nouvelle ville du district d'Overlay de Southampton (O.D.) - Appel pour des améliorations en matière de développement et des indicateurs du B.I.D. Idéalement situé pour les logements pour personnes âgées - Plans en place Propriété d'un coin à l'autre _ Comprend jusqu'à Fanning Ave pour Square Parcel
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0900-263-00-04-00-002-000 | Évaluation des aménagements | 76 184 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 245 246 € (2023) | Évaluation totale | 321 431 € (2023) |
ZONAGE
| Code de zonage | C (Commercial) |
CONTACT
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Todd Romano -
Hampton Estates Realty
