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Hera Business Center 310-320 E Johnson Hwy Bureau 161 – 659 m² À louer Norristown, PA 19401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Facilement accessible par les autoroutes 202, 422, 276 et 476.
- Cette ligne de bus relie le centre de transport de Norristown au centre commercial Plymouth Meeting via Penn Square.
- L'US 202 part de l'autoroute Schuylkill
- Forte population de bureaux de +/- 3 millions de pieds carrés dans un rayon de 3 à 5 miles.
- Également connue sous le nom de Route bleue, l'I-476 est accessible à proximité.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 202 | 326 m² | Négociable | 215,05 € /m²/an 17,92 € /m²/mois 70 204 € /an 5 850 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 203 | 161 m² | Négociable | 215,05 € /m²/an 17,92 € /m²/mois 34 523 € /an 2 877 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 205 | 172 m² | Négociable | 215,05 € /m²/an 17,92 € /m²/mois 37 040 € /an 3 087 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 202
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 9 - 29 Personnes
2e étage, bureau 203
grey shell - build to suit
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 14 Personnes
2e étage, bureau 205
grey shell - build to suit
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 15 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 659 m² | Surface commerciale utile | 1 673 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 659 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 673 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
+/- 1 728 à 3 514 pieds carrés de bureaux disponibles à la location - 3 suites disponibles - Suite 202 - 3 514 pieds carrés - actuellement construite avec peu de grandes pièces et une kitchenette pour accueillir de grandes foules. - Suite 203 - 1 728 pieds carrés - construite sur mesure - Suite 205 - 1 854 pieds carrés - construite sur mesure Plafonds de 9 pieds bordés de beaucoup de verre dans toutes les suites Facilement accessible depuis les autoroutes 202, 422, 276 et 476. Forte population de bureaux de +/- 3 millions de pieds carrés dans un rayon de 3 à 5 miles.
- Climatisation
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Hera Business Center | 310-320 E Johnson Hwy
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