• Broker Jon Swire 3109482631

10 Units in Long Beach - Heavily Remodeled - 310-322 W 8th St Immeuble residentiel 10 lots 2 463 680 € (246 368 €/Lot) Taux de capitalisation 5,90 % Long Beach, CA 90813

View Photo

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Entièrement rénové en 2020 - toutes les nouvelles cuisines, salles de bains, revêtements de sol, fenêtres, W/D, peinture extérieure.
  • Excellente combinaison d'unités de 1 et 2 avec parking sur place.
  • Nouveau système électrique en 2020.
  • LISTE DE COURRIER ÉLECTRONIQUE POUR PLUS D'INFORMATIONS, Y COMPRIS UN TABLEAU DES LOYERS.
  • 5 minutes à pied du centre-ville de Long Beach.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

PRIX DE VENTE. 10 unités situées à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Long Beach, où plus de 8 milliards de dollars de réaménagement sont en cours. Soumis au contrôle des loyers AB 1482 (5 % + augmentations de l'IPC). 3 structures sur le lot. Toutes les unités ont été entièrement rénovées avec de nouvelles cuisines, de nouvelles salles de bains, de nouveaux revêtements de sol et de nouveaux équipements. 5,9 % CAP et seulement 313 $/pied carré.
La propriété possède de nouvelles fenêtres, un aménagement paysager, un éclairage et des portes de garage et est gérée par des professionnels. L'électricité a été refaite en 2020.
Toutes les unités sont équipées de W/D. 4 garages avec un parking supplémentaire pour 4 voitures à l'extérieur. Les garages sont loués pour un total de 675$ par mois.
ENVOYEZ UN E-MAIL À L'AGENT D'INSCRIPTION POUR PLUS D'INFORMATIONS, Y COMPRIS UNE LISTE DE LOYER ET UN OM.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 220 930 € 265,85 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 220 930 € 265,85 €
Résultat net d’exploitation - -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 463 680 €
Prix par lot 246 368 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,90 %
Multiplicateur du loyer brut 11.1
Nb de lots 10
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 831 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1929/2020
Ratio de stationnement 0,08/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Lave-vaisselle
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Plans de travail en granit
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 6 - -
2+1 4 - -
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 7272-019-009 Évaluation des aménagements 1 041 493 €
Évaluation du terrain 1 924 195 € Évaluation totale 2 965 688 €

ZONAGE

Code de zonage LBPD10

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

View Photo 20250203_102251
View Photo Picture6
View Photo Picture7
View Photo Plat Map
View Photo 20250203_102331
View Photo 20250203_102401
View Photo 20250203_102417
View Photo 20250203_102428
View Photo Picture2
View Photo Picture4
View Photo Picture5
View Photo Building Photo
View Photo Building Photo
View Photo Building Photo
View Photo Building Photo
View Photo Building Photo
View Photo Building Photo
View Photo Building Photo

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.