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Fountain Square 310-630 E Bell Rd
142 – 1 058 m² À louer Phoenix, AZ 85022
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone à fort trafic
- Près de l'autoroute
- Plusieurs restaurants sur la propriété
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau J-202 | 251 – 393 m² | 2,74 m | 2-5 Ans | 158,66 € /m²/an 13,22 € /m²/mois 62 306 € /an 5 192 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau J201 | 142 – 393 m² | - | Négociable | 158,66 € /m²/an 13,22 € /m²/mois 62 306 € /an 5 192 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau J211 | 166 – 273 m² | 2,74 m | 5 Ans | 178,49 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 48 653 € /an 4 054 € /mois | À déterminer |
350-420 E Bell Rd - 2e étage – Bureau J-202
Ce bureau au deuxième étage est ouvert avec quelques bureaux privés. L'espace peut être combiné avec la suite 201 pour un total de 392 m². Fenêtres dans tout l'espace offrant une abondance de lumière naturelle. Accès au deuxième étage par ascenseur ou escalier. Des commodités exceptionnelles dans le complexe, notamment une salle de sport Planet Fitness, des salons de coiffure, un studio de yoga et plusieurs restaurants. Nombreuses places de stationnement disponibles ainsi qu'une signalétique sur le bâtiment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 34 Personnes
- 5 Bureaux privés
- Plafonds finis: 2,74 m
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Bureau d'angle
- Plan d'étage ouvert
- Lumière naturelle
- Beaucoup de places de stationnement
- Restaurants sur place
350-420 E Bell Rd - 2e étage – Bureau J201
Fountain Square est situé à l'angle nord-ouest (NWC) de East Bell Road et 7th Street, avec un trafic de 77 000 véhicules par jour et un revenu moyen par ménage de 64 000 $. Des locataires tels que Safeway, Planet Fitness, Avalon Cosmetology, McDonald's, El Pollo Loco, Jimmy John's Sandwiches, Village Inn et U.S. Bank soutiennent la communauté de Deer Valley. Des espaces disponibles pour restaurant, cabinet médical, salon de coiffure et garderie.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 4 - 34 Personnes
- Bureau d'angle
- Lumière naturelle
- Espace ouvert
350-420 E Bell Rd - 2e étage – Bureau J211
Cet espace est prêt à accueillir un cabinet dentaire. Il dispose de 6 postes, d'une zone de réception et d'un laboratoire. L'espace adjacent est également disponible, offrant 1148 pieds carrés supplémentaires, parfaits pour des salles d'examen supplémentaires ou des bureaux pour le personnel. La plomberie et l'aménagement sont déjà en place, il ne reste plus qu'à installer l'équipement. Possibilité d'affichage sur le bâtiment. Situé dans un centre commercial très fréquenté, avec un potentiel de clientèle intégrée.
- Convient pour 5 - 24 Personnes
- 6 Postes de travail
- Plafonds finis: 2,74 m
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Accessible fauteuils roulants
- Prêt à ouvrir
- 6 salles d'examen
- Zone de laboratoire
- Zone à fort trafic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 310-630 E BELL RD , PHOENIX, AZ 85022
À PROPOS DU BIEN
Fountain Square dessert les communautés de Moon Valley et de Deer Valley avec les locataires suivants : Safeway, Planet Fitness, Avalon Cosmetology, McDonalds, El Pollo Loco, Jimmy John's, Biscuits, U.S. Bank, Furniture Affair, etc. Il y a plus de 41 000 véhicules par jour via East Bell Road et 33 307 via la 7e rue.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Fountain Square | 310-630 E Bell Rd
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