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310 E Denman Ave Local commercial 520 m² À vendre Lufkin, TX 75901 252 241 € (484,84 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix
- Rénové récemment
- Possibilités d'investissement
- Bâtiment autoportant polyvalent
- Situé à moins d'un kilomètre des principaux détaillants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment commercial indépendant de 5 600 pieds carrés, situé sur 0,33 acre, est une opportunité de choix pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprises à la recherche d'une propriété à haute visibilité au cœur de Lufkin, au Texas. Zonée commerciale, la propriété offre une excellente flexibilité et un potentiel pour la vente au détail, les bureaux ou autres utilisations commerciales.
Caractéristiques principales :
Superficie du bâtiment : 5 600 pieds carrés
Superficie du terrain : 0,33 acres
Design autonome : offre des opportunités exclusives de marque et de signalisation
Rénové récemment
Exposition au trafic :
Près de 8 000 VPD passent directement devant l'établissement sur l'avenue Denman
À moins de 0,15 km de Business 59, qui accueille plus de 18 400 VPD
Points forts de l'emplacement :
Situé dans une zone commerciale florissante, cet établissement est entouré de nombreuses entreprises qui génèrent une circulation piétonnière et automobile importante. Dans un rayon de 3 km, vous trouverez :
Principaux centres de strip-tease
Épiceries
Starbucks
Restaurants de restauration rapide
Espaces de bureaux
L'emplacement stratégique garantit un accès facile aux clients et aux employés, tandis que la proximité de l'établissement avec les principales autoroutes renforce son attrait régional.
Opportunité d'investissement
Cette propriété offre un potentiel d'investissement important, avec des taux de location de détail dans la région allant de 10 à 12 dollars par an et des taux de location de bureaux allant de 11 à 14,5 dollars par an. Son emplacement privilégié et sa conception indépendante en font le lieu idéal pour les propriétaires-exploitants ou les investisseurs qui cherchent à attirer des locataires à long terme. Son emplacement, son exposition au trafic et sa polyvalence en font un choix exceptionnel en termes de valeur à long terme.
Utilisations potentielles :
L'aménagement et l'emplacement flexibles de cette propriété la rendent adaptée à un large éventail d'utilisations, notamment :
Espace de vente au détail
Immeuble de bureaux
Clinique médicale ou dentaire
Lieu d'événement ou centre communautaire
Organisation religieuse ou à but non lucratif
Informations supplémentaires :
Façade spacieuse pour une visibilité maximale
Proximité des intersections très fréquentées et des principaux axes routiers
Entouré d'entreprises bien établies et d'une activité commerciale croissante
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
This 5,600 SF freestanding commercial building, situated on 0.33 acres, is a prime opportunity for business owners seeking a high-visibility property in the heart of Lufkin, TX. Zoned commercial, the property offers excellent flexibility and potential for retail, office, or other business uses. Key Features: Building Size: 5,600 SF Lot Size: 0.33 acres Freestanding Design: Offers exclusive branding and signage opportunities Recently Renovated Traffic Exposure: Nearly 8,000 VPD pass directly in front of the property on Denman Ave Less than 0.15 miles from Business 59, which sees over 18,400 VPD Location Highlights: Located in a thriving commercial area, this property is surrounded by a variety of businesses that drive significant foot and vehicle traffic. Within a 2-mile radius, you’ll find: Major strip centers Grocery stores Starbucks Fast-food restaurants Office spaces The strategic location ensures easy access for customers, clients, and employees, while the property’s proximity to major highways enhances its regional appeal. Potential Uses: This property’s flexible layout and location make it suitable for a wide range of uses, including: Retail space Office building Medical or dental clinic Event venue or community center Religious or nonprofit organization Additional Information: Ample frontage for maximum visibility Proximity to high-traffic intersections and major thoroughfares Surrounded by well-established businesses and growing commercial activity
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 520 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 520 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 520 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
This 5,600 SF freestanding commercial building, situated on 0.33 acres, is a prime opportunity for business owners seeking a high-visibility property in the heart of Lufkin, TX. Zoned commercial, the property offers excellent flexibility and potential for retail, office, or other business uses. Key Features: Building Size: 5,600 SF Lot Size: 0.33 acres Freestanding Design: Offers exclusive branding and signage opportunities Recently Renovated Traffic Exposure: Nearly 8,000 VPD pass directly in front of the property on Denman Ave Less than 0.15 miles from Business 59, which sees over 18,400 VPD Location Highlights: Located in a thriving commercial area, this property is surrounded by a variety of businesses that drive significant foot and vehicle traffic. Within a 2-mile radius, you’ll find: Major strip centers Grocery stores Starbucks Fast-food restaurants Office spaces The strategic location ensures easy access for customers, clients, and employees, while the property’s proximity to major highways enhances its regional appeal. Potential Uses: This property’s flexible layout and location make it suitable for a wide range of uses, including: Retail space Office building Medical or dental clinic Event venue or community center Religious or nonprofit organization Additional Information: Ample frontage for maximum visibility Proximity to high-traffic intersections and major thoroughfares Surrounded by well-established businesses and growing commercial activity
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 89432 | Évaluation des aménagements | 240 445 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 19 656 € (2024) | Évaluation totale | 260 102 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
310 E Denman Ave
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