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310 W Irving Park Rd Local commercial 218 m² À vendre Wood Dale, IL 60191 439 650 € (2 019,78 €/m²) Taux de capitalisation 8,72 %

Commerces 310 W Irving Park Rd, Wood Dale, IL 60191

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Mixed Use Flexibility- Commercial storefront plus an updated two bedroom apartment upstairs and two garages
  • Prime C-1 zoning- suitable for retail, office or service-based businessess in central Wood Dale
  • Multiple income streams- rent out the apartment, garages, workshop and commercial space individually

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Now available! This versatile commercial property offers endless potential in a prime location! Currently operating as a flower shop, the building features a stylish storefront, office space, multiple workrooms and a recently remodeled bathroom. Whether you're looking for a space to run your own business or continue the legacy. The owners are open to including the successful flower shop in the sale for an additional price, in addition they they are willing to lease the commercial space from the new owner, offering an immediate income opportunity with the purchase of the building. Upstairs, you'll find a spacious two-bedroom apartment with an updated bathroom including a walk-in shower, a modern kitchen with new appliances, in- unit washer and dryer and sleek finishes- ideal for living on-site or generating rental income. This property sits on a .28 acre lotted includes parking for a dozen vehicles, a two car heated garage, a single car garaged separate workshop or storage room, all of which can be rented out separately for additional income. This is a fantastic opportunity for an owner-occupant, investor, or entrepreneur looking to live, work, and generate income- all from one flexible well located property.

PIÈCES JOINTES

commercial sales contract

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Jardinerie
Surface de l’immeuble
218 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1958/2004
Prix
439 650 €
Prix par m²
2 019,78 €
Taux de capitalisation
8,72 %
RNE
38 337 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
17 Espaces (78,1 places par 1 000 m² loué)
Façade
16 m le W. Irving Park Road

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Huntington National Bank
Jewel-Osco
Antonio's Pizza

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 03-09-406-001 Évaluation des aménagements 25 508 € (2023)
Évaluation du terrain 65 376 € (2023) Évaluation totale 90 884 € (2023)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
03-09-406-001
Évaluation du terrain
65 376 € (2023)
Évaluation des aménagements
25 508 € (2023)
Évaluation totale
90 884 € (2023)
(847) 452-1994

CONTACT

  • ID de l’annonce: 35470381

  • Date de mise sur le marché: 12/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 310 W Irving Park Rd, Wood Dale, IL 60191

Le Local commercial Bien à 310 W Irving Park Rd, Wood Dale, IL 60191 est actuellement disponible à vendre. Contactez Berkshire Hathaway American Heritage pour plus d’informations.

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(847) 452-1994

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