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Crossroads Center 310 Wylie Dr Local commercial 202 – 827 m² À louer Normal, IL 61761
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Offre un accès et une visibilité faciles depuis les autoroutes I-39, I-55 et I-74.
- Les espaces sont situés à proximité de locataires de renommée nationale.
- Il se trouve dans un centre d'affaires à usage mixte à locataires multiples avec un grand parking.
- Bloomington-Normal a une population d'environ 160 000 personnes.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 462 | 202 m² | 1 Année | 85,18 € /m²/an 7,10 € /m²/mois 17 173 € /an 1 431 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau 466 | 376 m² | 1-3 Ans | 66,25 € /m²/an 5,52 € /m²/mois 24 916 € /an 2 076 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau 472 | 250 m² | 1 Année | 85,18 € /m²/an 7,10 € /m²/mois 21 256 € /an 1 771 € /mois | Plus services publics |
420-482 Wylie Dr - 1er étage – Bureau 462
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
420-482 Wylie Dr - 1er étage – Bureau 466
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
420-482 Wylie Dr - 1er étage – Bureau 472
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 827 m² | Surface commerciale utile | 22 876 m² |
| Type de centre | Centre outlet | Surface totale du terrain | 13,93 ha |
| Stationnement | 3 785 Espaces | Année de construction | 1998 |
| Magasins | 23 | Rues transversales | Enterprise Dr |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 827 m² |
| Type de centre | Centre outlet |
| Stationnement | 3 785 Espaces |
| Magasins | 23 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 22 876 m² |
| Surface totale du terrain | 13,93 ha |
| Année de construction | 1998 |
| Rues transversales | Enterprise Dr |
À PROPOS DU BIEN
Centre d'affaires à usage mixte à locataires multiples avec bureaux, commerces de détail, divertissements et condos flexibles à Normal, dans l'Illinois, juste à l'ouest du centre-ville de Bloomington et à trois kilomètres de l'usine de fabrication de Rivian. Développé stratégiquement à la convergence de trois autoroutes principales, l'I-55, l'I-74 et l'I-39, et de la route 9 de l'État de l'Illinois dans un centre commercial densément peuplé. Les locataires voisins de renommée nationale, notamment Walmart Supercenter, Tractor Supply Co, Holiday Inn Express, Fairfield Inn & Suites, McDonald's, Cracker Barrel, etc., créent une destination pour les résidents et les visiteurs. Cette propriété est située dans une banlieue prospère du Midwest, au cœur de l'Illinois. Situé aux intersections de plusieurs routes principales, il se trouve à deux heures de Chicago, Saint-Louis et Indianapolis. La région offre le charme d'une petite ville et une communauté accueillante. La ville est un centre commercial dynamique abritant les attractions des grandes villes.
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
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Présenté par
Crossroads Center | 310 Wylie Dr
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