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Rainbow Ridge Plaza 3100-3174 N Rainbow Blvd Local commercial 93 – 279 m² À louer Las Vegas, NV 89108
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3112 | 93 m² | 3-5 Ans | 187,40 € /m²/an 15,62 € /m²/mois 17 410 € /an 1 451 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3116 | 93 m² | 3-5 Ans | 187,40 € /m²/an 15,62 € /m²/mois 17 410 € /an 1 451 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3118 | 93 m² | 3-5 Ans | 187,40 € /m²/an 15,62 € /m²/mois 17 410 € /an 1 451 € /mois | Triple net (NNN) |
3110-3124 N Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 3112
Private Restroom, back private employee area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
3110-3124 N Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 3116
Private Restroom, back private employee area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
3110-3124 N Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 3118
Private Restroom, back private employee area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Smiths
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Grand centre commercial avec Smith's Grocery comme point d'ancrage. Situé au coin de Cheyenne et Rainbow Utilisations commerciales non autorisées en raison d'une exclusivité existante : aucune partie du centre commercial ne doit être utilisée comme bar, taverne, salon à cocktails, boutique de livres pour adultes ou de vidéos pour adultes, installation d'entretien ou de réparation automobile, entrepôt, lave-auto, centre de divertissement ou de loisirs (y compris, sans s'y limiter, théâtre, bowling, patinoire, salle de sport, spa ou studio de santé, salle de danse, billard ou salle de billard, salon de massage, salon de jeux ou arcade vidéo) [boutique proposant plus de 6 jeux électroniques]). (sauf que les machines à sous, les machines de vidéo poker et les appareils de jeu électroniques similaires sont autorisés tant qu'ils ne constituent qu'une partie accessoire de l'entreprise dans laquelle ils sont situés), ou un établissement de formation ou d'enseignement (c'est-à-dire une école de beauté, une école de coiffure, une salle de lecture, un lieu d'enseignement ou toute autre activité s'adressant principalement aux étudiants ou aux stagiaires plutôt qu'aux clients), pour la location, la vente ou l'affichage à des fins de location, de crédit-bail ou de vente de tout bateau, véhicule à moteur ou remorque ; ou à des fins industrielles. En outre,
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Rainbow Ridge Plaza | 3100-3174 N Rainbow Blvd
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