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Isaiah 58 Center 3100 Branch Ave Bureaux/Local commercial 3 345 m² À louer Temple Hills, MD 20748
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Circulation de véhicules très intense
- Rénovations et améliorations majeures prévues
- Forte présence sur l'avenue Branch et face à une station de métro
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8 | 3 345 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
3100 Branch Ave - 1er étage – Bureau 8
fully built out space for lease
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 90 - 288 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 345 m² | Façade | 219,46 m le Branch Avenue |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 13 705 m² |
| Stationnement | 30 Espaces | Surface totale du terrain | 6,57 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 1963 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 3 345 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 30 Espaces |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 219,46 m le Branch Avenue |
| Surface commerciale utile | 13 705 m² |
| Surface totale du terrain | 6,57 ha |
| Année de construction | 1963 |
À PROPOS DU BIEN
Idéalement situé à l'entrée de la station de métro Naylor Road et à moins de 1,6 km de la ligne DC, le centre commercial Isaiah en est aux premiers stades de rénovations et de mises à niveau majeures. Grâce à son accès au métro et à son emplacement dans une rue très fréquentée (Branch Avenue, plus de 54 000 voitures par jour), le centre commercial Isaiah est l'endroit idéal pour ouvrir un nouveau restaurant, un magasin de détail, un bureau et de nombreux autres concepts. Berman Enterprises a récemment acquis le Centre et est l'un des plus grands propriétaires privés du comté de Prince George.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Isaiah 58 Center | 3100 Branch Ave
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