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Westchase Shopping Center 3100 N. Major Drive Local commercial 114 – 2 777 m² Immeuble 4 étoiles À louer Beaumont, TX 77713
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Incroyable opportunité de louer des locaux dans un nouveau centre commercial de trois bâtiments situé dans un quartier résidentiel dense où la demande est forte.
- Les espaces présentent de grandes hauteurs de plafond de 20 pieds, créant un sentiment d'ouverture et laissant entrer beaucoup de lumière naturelle.
- Forte démographie de 3 miles comprenant une population de plus de 45 500 habitants avec un HHI moyen supérieur à 93 000 dollars et des dépenses de consommation totales supérieures à 563 millions de dollars.
- Le centre commercial Westchase reçoit un trafic diurne intense de plus de 20 700 véhicules par jour le long de la très fréquentée N Major Drive.
- Des bacs à graisse sont en place, invitant de nombreux locataires de restaurants à faire du centre commercial Westchase leur nouveau domicile.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1-100 | 114 – 229 m² | 4,57 m | 5-10 Ans | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 39 078 € /an 3 256 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 1-300 | 116 – 231 m² | - | 5 Ans | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 39 410 € /an 3 284 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2-100-300 | 144 – 1 031 m² | 6,10 m | 5 Ans | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 175 684 € /an 14 640 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2-400 | 167 m² | 6,10 m | 5 Ans | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 28 489 € /an 2 374 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2-500 | 144 m² | 6,10 m | 5 Ans | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 24 501 € /an 2 042 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2-600-700 | 144 – 288 m² | 6,10 m | 5 Ans | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 49 002 € /an 4 083 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3-500 | 341 m² | - | 1-10 Ans | 14,20 € /m²/an 1,18 € /m²/mois 4 843 € /an 403,60 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3-800-900 | 114 – 229 m² | 4,57 m | 5-10 Ans | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 39 078 € /an 3 256 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 400 | 116 m² | - | 5 Ans | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 19 705 € /an 1 642 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1-100
Space to be delivered and available in the Spring of 2025. Space will be built out as white box, ideally located on an end cap. This unit caters well to a restaurant, as there is already a grease trap installed. There is also an outdoor patio area included with the unit.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 4,57 m
- Classe de performance énergétique –A
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau 1-300
Space to be delivered and available in the Spring of 2025. Space will be built out as white box retail. This unit is located in-line with other retail units and can be leased from 1,245 SF up to 2,490 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Classe de performance énergétique –A
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- Zone de circulation très fréquentée
- Zone de circulation très fréquentée
1er étage, bureau 2-100-300
Space to be delivered and available in the Spring of 2025. Space will be built out as white box retail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 6,10 m
- Classe de performance énergétique –A
1er étage, bureau 2-400
Space to be delivered and available in the Spring of 2025. Space will be built out as white box retail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 6,10 m
- Classe de performance énergétique –A
1er étage, bureau 2-500
Space to be delivered and available in the Spring of 2025. Space will be built out as white box retail. Unit features sweeping 20' ceiling height. Unit is in-line in the middle building.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 6,10 m
- Classe de performance énergétique –A
1er étage, bureau 2-600-700
Space to be delivered and available in the Spring of 2025. Space will be built out as white box retail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 6,10 m
- Classe de performance énergétique –A
1er étage, bureau 3-500
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 3-800-900
Space to be delivered and available in the Spring of 2025. Space will be built out as white box, ideally located on an end cap. This unit caters well to a restaurant, as there is already a grease trap installed. There is also an outdoor patio area included with the unit.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 4,57 m
- Classe de performance énergétique –A
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- À côté du bar
- Zone de circulation très fréquentée
1er étage, bureau 400
Space to be delivered and available in the Spring of 2025. Space will be built out as white box retail. This unit is located in-line with other retail units.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Classe de performance énergétique –A
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- Zone de circulation très fréquentée
- Zone de circulation très fréquentée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
OCCUPANTS À WESTCHASE SHOPPING CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- TEJAS LIQUOR
- Enseigne
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- LOTUS NAIL & SPA
- Services
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- STORMI'S BAR & LOUNG
- Hébergement et restauration
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- KINGS VAPE
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| TEJAS LIQUOR | Enseigne | - | - | - | - |
| LOTUS NAIL & SPA | Services | - | - | - | - |
| STORMI'S BAR & LOUNG | Hébergement et restauration | - | - | - | - |
| KINGS VAPE | Enseigne | - | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 777 m² | Surface commerciale utile | 3 094 m² |
| Min. Divisible | 114 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 2 777 m² |
| Min. Divisible | 114 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 3 094 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Westchase est un centre commercial de nouvelle construction parfaitement situé le long de N Major Drive. La propriété comprend trois immeubles commerciaux de 11 100 pieds carrés avec un nombre d'unités allant de trois à six unités. Le centre commercial Westchase présente des espaces aussi bas que 1 224 pieds carrés tout en offrant des opportunités d'espace contigu allant jusqu'à 4 644 pieds carrés. Les nouveaux locataires auront la possibilité de rejoindre les locataires déjà établis du centre commercial Westchase, qui comprend un salon de manucure, un atelier de réparation de téléphones, un fumoir, un bar-salon et un magasin d'alcool. Le 3100 Major Drive est situé au milieu d'une population résidentielle dense au nord de 45 500 habitants dans un rayon de 5 miles. La population de 3 miles a un revenu familial moyen élevé supérieur à 93 000 dollars et des dépenses de consommation spécifiées totales de plus de 563 millions de dollars, ce qui indique que ce groupe démographique est susceptible de bénéficier des nouveaux équipements commerciaux et a la capacité d'attirer des clients réguliers. Le centre commercial Westchase est stratégiquement situé entre l'Interstate 10 et les autoroutes 90 et 105, ce qui le rend facilement accessible et idéalement situé pour répondre aux besoins des personnes vivant à l'extérieur ou à la périphérie de Beaumont. En vous rendant dans la ville depuis l'autoroute 105 ou l'autoroute 90, le centre commercial Westchase est facilement accessible avant de rejoindre Beaumont. Il existe de nombreux moteurs de demande dans un rayon d'un demi-mile, notamment la première église baptiste de Beaumont, les soins d'urgence de Beaumont, le Kingdom Hall des Témoins de Jéhovah, le Major Event Center, le Wesley Day School et le Wesley Methodist Beaumont.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Classe de performance énergétique –A
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER BEAUMONT
Cette zone de Beaumont bénéficie d'un accès direct à l'Interstate 10, à l'Highway 287 et à l'U.S. 90. Elle est adjacente au centre-ville, où se trouvent la plupart des grands employeurs de Beaumont. Il s'agit notamment de Cai, L.P., Exxon Mobil, Christus St. Elizabeth Hospital, Memorial Hermann Baptist Hospital et Beaumont Independent School District.
Les travailleurs de jour, les résidents et les visiteurs affluent vers le Parkdale Mall de 1,2 million de pieds carrés, où se trouve une partie importante des locataires de la localité. Avec JCPenney et Sears comme locataires principaux, il abrite près de 100 magasins de vêtements et des restaurants tels que H&M, Victoria's Secret et Seafood Corner. Les détaillants sont attirés par la démographie favorable de la zone et la proximité de lotissements aisés tels que Delaware Place, Briar Creek et Westchase Village.
La concurrence pour les espaces commerciaux est élevée ici, ce qui témoigne de la désirabilité de la zone.
Présenté par
Westchase Shopping Center | 3100 N. Major Drive
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