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3100 S Hwy 226 Local d'activités 2 304 m² 100 % Loué À vendre Marion, NC 28752 1 543 570 € (669,95 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Opportunité d'investissement industriel ! Revenu passif stable.

Espace flexible de 24 800 pieds carrés sur 2,94 acres

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Avis aux investisseurs ! Cet immeuble industriel à deux locataires, ancré par un locataire créditeur, offre un flux de trésorerie fiable et un flux de revenus éprouvé. Situé à la sortie 86 de l'I-40 ; espace flexible de 24 800 pieds carrés sur 2,94 acres ; 710 pieds de façade le long de l'autoroute 226 et accès direct par les feux de circulation à Scott Drive et Fairview Road ; 2 000 pieds carrés de bureaux ; accès au quai et aux portes vitrées ; 6 portes enroulables ; plafonds de 16 pieds dans les zones centrales ; nouveau toit TPO ; eau et égouts de la ville ; service 480 volts, triphasé, 200 ampères. Situé dans une zone très fréquentée où 32 000 véhicules circulent quotidiennement sur l'I-40, cet établissement est entouré de locataires du National Credit, McDowell Tech, et de grands employeurs tels que Baxter et Smurfit Westrock. Propriété exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs stables.

Offering Memorandum - revised

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 543 570 €	Surface du lot	1,19 ha
Prix par m²	669,95 €	Surface utile brute	2 304 m²
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	6,65 %	Année de construction	1976
Type de bien	Local d'activités	Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Sous-type de bien	Manufacture légère	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble	C

Prix	1 543 570 €
Prix par m²	669,95 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,65 %
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Manufacture légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,19 ha
Surface utile brute	2 304 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1976
Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.