Red Rock Canyon Ctr | Planet Fitness Anchor | 3101-3275 W Colorado Ave
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Red Rock Canyon Ctr | Planet Fitness Anchor 3101-3275 W Colorado Ave Local commercial 5 846 m² 88 % Loué À vendre Colorado Springs, CO 80904 10 968 388 € (1 876,28 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centre ancré Planet Fitness | Options d'agrandissement | Une solide gamme de locataires | Shadow Anchored by Safeway
- Coin balisé | En face de Starbucks | À côté de Safeway | Corridor de vente au détail et de restauration rapide prisé
- NNN Leases | Potentiel de hausse lié à la location | Engagement envers le site
- Une forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS Multi-Tenant Investments a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) du centre commercial Red Rock Canyon d'une superficie de ± 62 924 pieds carrés. Centre commercial de quartier ancré à Planet Fitness (composé de trois bâtiments) situé à Colorado Springs, au Colorado (El Paso et Teller County, MSA). Construit en 1965 et rénové en 2021, le centre commercial Red Rock Canyon s'étend sur environ 5,8 acres et comprend ± 62 934 pieds carrés d'espace commercial de qualité avec un mélange sain de locataires résistants au commerce électronique. Animée par Planet Fitness qui vient de signer un nouveau bail NNN de 12 ans, la liste des locataires comprend d'autres locataires spécialisés dans les besoins quotidiens tels que SuperCuts, Guiry's, Red Rock Veterinary, Red Rock Liquors et Dental Nook at Red Rock Canyon. En outre, tous les locataires sauf un opèrent dans le cadre de contrats de location NNN, remboursant leur part des dépenses au prorata, limitant ainsi les fuites de dépenses pour un futur investisseur. Le centre est occupé à 88 %, ce qui offre un potentiel de hausse grâce à la location pour un futur investisseur. La propriété bénéficie d'un fort engagement en faveur du site, plusieurs locataires ayant bénéficié des avantages uniques de l'emplacement idéal du centre et de la solidité du commerce au cours des 30 dernières années.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
5 846 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1958/2021
Prix
10 968 388 €
Prix par m²
1 876,28 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
767 779 €
Pourcentage loué
88 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
2,35 ha
Zonage
C-5 - Colo Springs
Stationnement
264 Espaces (45,16 places par 1 000 m² loué)
Façade
127 m le Us-24 Hwy
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
4 200 pieds carrés disponibles à la location.
1 050 pieds carrés disponibles à la location.
1 050 pieds carrés disponibles à la location.
2 200 pieds carrés disponibles à la location.
1 745 pieds carrés disponibles à la location.
1 200 pieds carrés disponibles à la location.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 3103A | 390 m² | Local commercial | En extrémité | Maintenant |
| 3105B | 98 m² | Local commercial | Contigu et aligné | 30 jours |
| 3109 | 98 m² | Local commercial | Contigu et aligné | 30 jours |
| 3127 | 204 m² | Local commercial | Contigu et aligné | 30 jours |
| 3141A | 162 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 3157 | 111 m² | Local commercial | Contigu et aligné | 30 jours |
3103A
| Surface |
| 390 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| Maintenant |
3105B
| Surface |
| 98 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| 30 jours |
3109
| Surface |
| 98 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| 30 jours |
3127
| Surface |
| 204 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| 30 jours |
3141A
| Surface |
| 162 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
3157
| Surface |
| 111 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| 30 jours |
3103A
| Surface | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | En extrémité |
| Disponible | Maintenant |
4 200 pieds carrés disponibles à la location.
3105B
| Surface | 98 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | 30 jours |
1 050 pieds carrés disponibles à la location.
3109
| Surface | 98 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | 30 jours |
1 050 pieds carrés disponibles à la location.
3127
| Surface | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | 30 jours |
2 200 pieds carrés disponibles à la location.
3141A
| Surface | 162 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
1 745 pieds carrés disponibles à la location.
3157
| Surface | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | 30 jours |
1 200 pieds carrés disponibles à la location.
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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 504 252 € | |
| Évaluation du terrain | 314 499 € | Évaluation totale | 818 751 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
314 499 €
Évaluation des aménagements
504 252 €
Évaluation totale
818 751 €
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