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Griffin Road Plaza 3101 Griffin Rd
Local commercial 146 – 740 m² À louer Fort Lauderdale, FL 33312
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 1 570 pieds carrés - 8 000 pieds carrés disponibles
- La nouvelle construction sera livrée fin 2025
- 35 000 VPD sur Griffin Road
- 31 places de stationnement
- HHI (rayon de 3 miles) - 100 000$
- En face du supermarché Publix d'Oakbridge
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 146 – 740 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Une fois achevé, le Griffin Road Plaza proposera un bâtiment commercial de 743 m² (8 000 pieds carrés), dont la livraison est prévue pour le milieu ou la fin de l'année 2025. Le bâtiment sera divisé en 5 espaces, avec deux tailles de 149 m² (1 600 pieds carrés) et 146 m² (1 570 pieds carrés), qui pourront également être combinés pour offrir une surface totale allant jusqu'à 743 m².
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3101 GRIFFIN RD , FORT LAUDERDALE, FL 33312
| Espace total disponible | 740 m² | Surface commerciale utile | 740 m² |
| Min. Divisible | 146 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 740 m² |
| Min. Divisible | 146 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 740 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Le Griffin Road Plaza, une fois terminé, livrera un bâtiment commercial de 8 000 pieds carrés, dont l'achèvement est estimé à la fin de 2024. Le site est situé juste en face du supermarché Publix d'Oakbridge et jouxte directement la nouvelle Autozone sur Griffin Road et NW 32nd Avenue, où le HHI à moins de 3 miles coûte plus de 100 000 dollars et le trafic est supérieur à 35 000 VPD. Le bâtiment sera subdivisé en 5 espaces, avec deux tailles de 1 600 pieds carrés et 1 570 pieds carrés, qui peuvent également être combinés pour accueillir jusqu'à 8 000 pieds carrés.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Griffin Road Plaza | 3101 Griffin Rd
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