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Gourmet City 3101 Kennedy Rd Local commercial 95 m² À louer Toronto, ON M1V 4Y1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à l'angle du chemin Kennedy et de l'avenue McNicoll
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B3 | 95 m² | 1-10 Ans | 259,84 € /m²/an 21,65 € /m²/mois 24 768 € /an 2 064 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B3
Gourmet City Commercial Condos is a premier commercial development located in Scarboroughs thriving business district, strategically positioned at the southeast quadrant of Kennedy Rd and McNicoll Ave. This high-exposure location offers direct access from Kennedy Rd and Milliken Blvd, ensuring maximum visibility and convenient accessibility. Developed by H & H Group, this modern commercial space features high-quality finishes and a brand-new unit with a mezzanine in raw condition, allowing for full customization. With 20-foot high ceilings, this versatile unit supports a range of permitted uses, including takeout restaurants, bakeries, cafeterias, and more, catering to Scarboroughs diverse cultural and business landscape. Located just minutes from Highway 404 and 407, this property offers a prime investment opportunity for business owners looking to establish or expand their presence in a high-traffic, high-growth area. Don't miss out on this exceptional commercial space!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace commercial de 1 026 pieds carrés avec mezzanine
- Zoné pour les plats à emporter, la vente au détail, le bureau, etc.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 95 m² | Surface commerciale utile | 1 253 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,01/1 000 m² |
| Espace total disponible | 95 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 253 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 1,01/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans le quartier des affaires florissant de Scarborough, cet établissement offre une visibilité et une accessibilité excellentes à l'intersection du chemin Kennedy et de l'avenue McNicoll. Grâce à la proximité des transports en commun et des installations de loisirs, et à proximité des autoroutes 404 et 407, il constitue un emplacement de choix pour les entreprises à la recherche d'une circulation intense et de possibilités de croissance.
- Ligne d’autobus
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
PCIG Commercial Realty Inc.
Gourmet City | 3101 Kennedy Rd
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