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3101 Mississippi Ave Terrain 9,99 ha À vendre 4 217 667 € Cahokia, IL 62206

Terrains industriels Illinois Cahokia 3101 Mississippi Ave, Cahokia, IL 62206

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Graveled, fenced, & gated lot with frontage on Highway 3
  • Ideal for managed truck parking, trucking operations, industrial outdoor storage, laydown yard, and many other uses
  • Adjacent to the Phillips 66 Truck Terminal station
  • Site development began in 2024 for Managed Truck Parking, with completion expected by Summer 2025.
  • Close proximity to Highways 64, 55, 44, & 70

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Presenting a prime investment opportunity at 3101 Mississippi Ave, Sauget, IL 62206—a 24.68-acre industrial lot strategically positioned with Highway 3 frontage. This graveled, fenced, and gated property is adjacent to the Phillips 66 Truck Terminal station, enhancing its suitability for managed truck parking, trucking operations, industrial outdoor storage, or laydown yard applications. Its zoning permits Industrial Outdoor Storage (IOS), and its proximity to major interstates ensures seamless connectivity for logistics. With site development initiated in 2024 and completion expected by Summer 2025, this property offers a timely opportunity to establish or expand operations in a business-friendly environment known for its industrial heritage and supportive infrastructure.

PIÈCES JOINTES

3101 Mississippi Ave

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 4 217 667 € Sous-type de bien Terrain industriel
Type de vente Investissement Usage proposé
Industriel/Logistique
  • Parking
Nb de lots 1 Surface totale du lot 9,99 ha
Type de bien Terrain
Prix 4 217 667 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain industriel
Usage proposé
Industriel/Logistique
  • Parking
Surface totale du lot 9,99 ha

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 4 217 667 € Surface du lot 9,99 ha
Prix par ha 422 288,62 €
Prix 4 217 667 €
Prix par ha 422 288,62 €
Surface du lot 9,99 ha
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3101 Mississippi Ave, Cahokia, IL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1
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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 01-26.0-300-002
  • 01-26.0-300-003
 Évaluation des aménagements 38 647 €
Évaluation du terrain 98 653 € Évaluation totale 137 300 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 01-26.0-300-002
  • 01-26.0-300-003
Évaluation du terrain
98 653 €
Évaluation des aménagements
38 647 €
Évaluation totale
137 300 €

ZONAGE

Code de zonage Industrial (Industrial)
Industrial (Industrial)
(314) 849-5858

CONTACTS

  • Brian McCune
    Brian McCune
  • Nick Bahn
    Nick Bahn

  • ID de l’annonce: 35282789

  • Date de mise sur le marché: 27/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3101 Mississippi Ave, Cahokia, IL 62206

Le East Saint Louis Terrain Bien à 3101 Mississippi Ave, Cahokia, IL 62206 est actuellement disponible. Contactez Stephen F Bahn Commercial Real Estate pour plus d’informations.

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3101 Mississippi Ave
(314) 849-5858 x

3101 Mississippi Ave

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Brian McCune

(314) 849-5858

(314) 849-5858

Nick Bahn

(314) 849-5858

x2

(314) 849-5858 x2

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