3101 W Stamford St Terrain 43,16 ha À vendre 6 639 600 € Abilene, TX 79603

Le 3101 W Stamford Street est un terrain d'environ 106 acres zoné Heavy Commercial. Il convient parfaitement à des investissements tels que le développement, l'assemblage de terrains, l'appréciation des terres, l'équipement technologique ou le projet Stargate, la capture des fondamentaux du marché immobilier texan, ou pour une utilisation commerciale locale à Abilene. Le 3101 W Stamford Street est pratiquement prêt à démarrer car il y a une sous-station électrique à proximité et tous les services publics sont facilement accessibles sur le site.
OPPORTUNITÉ
Il s'agit d'une feuille blanche qui permettra au développeur ou à l'investisseur approprié de créer sa vision à sa façon. Aucun plan ni aucune approbation n'ayant été transmis à la ville, aucune vision concurrente n'est actuellement en jeu avec la ville. La ville est ouverte à diverses utilisations de zonage par Right, CUP et SUP, et l'Alliance régionale locale encourage les investissements et les affaires dans la région, en accueillant et en encourageant les investissements par le biais de divers programmes. La propriété du 3101 W Stamford Street se trouve à proximité d'un canal de dérivation, des recherches sont donc recommandées. Cependant, de nombreuses communautés résidentielles, projets commerciaux et même des bâtiments gouvernementaux ont été construits dans la même zone ; le développement n'y est pas trop restreint.
EMPLACEMENT
Le 3101 W Stamford Street est la plus grande parcelle de terrain accessible au public de la boucle autoroutière d'Abeline et bénéficie d'une exposition directe à l'Interstate 20, un emplacement idéal pour les navetteurs, les transporteurs et les consommateurs. L'établissement se trouve à 10 minutes des principales destinations de la région, notamment le centre-ville, les trois universités d'Abilene, le centre médical Hendrick, l'aéroport régional d'Abilene et la base aérienne de Dyess. L'Interstate 20 est en cours d'expansion et le site enregistre déjà un excellent nombre de véhicules quotidiens, 37 538 depuis l'Interstate 20 et 25 869 depuis l'autoroute 277 (CoStar), un avantage précieux en termes d'identité et de connectivité pour ce marché émergent.
POINT DE DÉPART DE STARGATE
Une annonce présidentielle de janvier 2025 a été faite concernant le projet Stargate, un investissement de 500 milliards de dollars dans l'IA et la sécurité nationale des États-Unis. Abilene a été choisi comme premier site pour cette coentreprise avec Softbank, Open AI et Oracle. Larry Ellison, président exécutif d'Oracle, a souligné que 10 bâtiments étaient déjà en construction, chacun d'une superficie de 500 000 pieds carrés et à seulement quelques kilomètres du 3101 W Stamford Street. Le projet Stargate ouvre la voie à une prospérité sans précédent pour Abilene, faisant de cette propriété une opportunité indispensable pour profiter de la croissance assurée de la ville.
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