
Stone Park Corners | 3102-3124 W North Ave
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Stone Park Corners 3102-3124 W North Ave
Local commercial 1 882 m² 100 % Loué À vendre Stone Park, IL 60165 5 537 108 € (2 942,67 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centre commercial de quartier occupé avec une composition de locataires diversifiée exceptionnelle
- Trafic diurne exceptionnel dans le robuste sous-marché industriel de Melrose Park
- Baux nets de centres commerciaux avec dates d'expiration échelonnées
- Dimensions de baie idéales sur un marché de détail extrêmement restreint
- Bridge Point Melrose Park I et II
- Visibilité et accessibilité excellentes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Northmarq a le plaisir d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir une participation en fief simple dans Stone Park Corners, un centre commercial de quartier non ancré situé à Stone Park (Chicago), dans l'Illinois (« The Property »). La propriété consiste en un immeuble commercial à locataires multiples de 20 254 pieds carrés sur une parcelle de terrain de 1,67 acre. La propriété a été construite en 2010 et est occupée à 100 % par une gamme de locataires diversifiée exceptionnelle, tous opérant dans le cadre de baux nets de centres commerciaux en vertu desquels les locataires remboursent au propriétaire tous les frais d'entretien des espaces communs, les taxes foncières et les assurances. Voir l'annexe pour plus de détails.
La propriété est stratégiquement située à deux (2) miles à l'est de l'échangeur Interstate 290/294, le long de l'artère principale est/ouest très fréquentée W North Avenue (± 51 527 VPD), à l'intersection signalisée de W North Avenue et Indiana Boundary Rd. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité grâce à de multiples points d'accès. De plus, la propriété se trouve à sept (7) miles au sud de l'aéroport international O'Hare de Chicago.
La propriété est stratégiquement située à deux (2) miles à l'est de l'échangeur Interstate 290/294, le long de l'artère principale est/ouest très fréquentée W North Avenue (± 51 527 VPD), à l'intersection signalisée de W North Avenue et Indiana Boundary Rd. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité grâce à de multiples points d'accès. De plus, la propriété se trouve à sept (7) miles au sud de l'aéroport international O'Hare de Chicago.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 882 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
5 537 108 €
Prix par m²
2 942,67 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
429 220 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
67 Espaces (35,61 places par 1 000 m² loué)
Façade
75 m le North Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ








TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 15-04-201-040-0000 | Évaluation des aménagements | 186 863 € |
Évaluation du terrain | 233 847 € | Évaluation totale | 420 710 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15-04-201-040-0000
Évaluation du terrain
233 847 €
Évaluation des aménagements
186 863 €
Évaluation totale
420 710 €
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