Magnolia Flats | 3102 Hillcrest Dr
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Magnolia Flats 3102 Hillcrest Dr Immeuble residentiel 54 lots 4 851 220 € (89 837 €/Lot) Taux de capitalisation 6,14 % San Antonio, TX 78201
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Magnolia Flats, 3102 Hillcrest Drive, est un complexe d'appartements de 54 unités sur 1,57 acre, totalement exempt de dettes et rénové en 2022.
- Les meilleurs équipements du sous-marché, notamment une grande piscine, un parking couvert, une laverie sur place, un parc pour chiens et une cour ouverte.
- Excellent accès aux autoroutes 410 et 10, rejoignez facilement plusieurs écoles primaires très cotées, l'UT Health San Antonio, le siège de l'USAA et l'aéroport de San Antonio.
- Opportunité à valeur ajoutée, car les rénovations d'unités légères pourraient rapporter de 50 à 100 dollars supplémentaires par mois par unité, car la demande locale continue de croître.
- Situé à proximité de H-E-B, du Walmart Supercenter, de Target, de H & M, de l'aquarium de San Antonio, de Planet Fitness, d'Office Depot, de dizaines de restaurants et bien plus encore.
- Appelez maintenant ou envoyez un message pour parler directement au propriétaire.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Appel d'offres ouvert à tous les agents le 18 décembre 2024.
Magnolia Flats, situé au 3102 Hillcrest Drive, offre aux investisseurs la possibilité de déposer une réclamation dans le quartier florissant de Balcones Heights. La communauté de sept bâtiments comprend 54 unités multifamiliales et 47 unités de stockage à louer, avec un taux d'occupation impressionnant de 96 % en avril 2024. Magnolia Flats est situé sur 1,57 hectare avec 73 places de parking, dont 29 sont réservées à des places de parking couvertes.
Les améliorations intérieures comprennent des planchers en bois stratifié, des cuisinières à gaz, des lave-vaisselle, des luminaires en nickel brossé et de généreux dressings. La qualité des espaces de vie se poursuit à l'extérieur des unités avec les meilleurs équipements du marché, notamment un bureau de location sur place, une piscine étincelante, des barbecues, des tables de pique-nique, une aire de jeux, un parc pour animaux de compagnie, des casiers à colis et une laverie sur place. Magnolia Flats a été construit en 1963 et a fait l'objet d'une rénovation importante en 2022, mais il existe un fort potentiel de hausse des loyers et des opportunités de valeur ajoutée grâce à de simples améliorations.
Magnolia Flats est parfaitement positionné pour répondre aux moteurs de la demande. Les professionnels préfèrent vivre dans cette zone car les principaux centres d'emploi se trouvent à proximité, tels que l'hôpital méthodiste, le centre médical du sud du Texas, l'université St. Mary's, Humana et le siège de l'USAA, tous situés à environ 6 km de la communauté. Les navetteurs auront également facilement accès aux employeurs situés plus loin puisque deux des artères les plus importantes du marché, les autoroutes 10 et 410, se croisent à environ 1,6 km.
Magnolia Flats, situé au 3102 Hillcrest Drive, offre aux investisseurs la possibilité de déposer une réclamation dans le quartier florissant de Balcones Heights. La communauté de sept bâtiments comprend 54 unités multifamiliales et 47 unités de stockage à louer, avec un taux d'occupation impressionnant de 96 % en avril 2024. Magnolia Flats est situé sur 1,57 hectare avec 73 places de parking, dont 29 sont réservées à des places de parking couvertes.
Les améliorations intérieures comprennent des planchers en bois stratifié, des cuisinières à gaz, des lave-vaisselle, des luminaires en nickel brossé et de généreux dressings. La qualité des espaces de vie se poursuit à l'extérieur des unités avec les meilleurs équipements du marché, notamment un bureau de location sur place, une piscine étincelante, des barbecues, des tables de pique-nique, une aire de jeux, un parc pour animaux de compagnie, des casiers à colis et une laverie sur place. Magnolia Flats a été construit en 1963 et a fait l'objet d'une rénovation importante en 2022, mais il existe un fort potentiel de hausse des loyers et des opportunités de valeur ajoutée grâce à de simples améliorations.
Magnolia Flats est parfaitement positionné pour répondre aux moteurs de la demande. Les professionnels préfèrent vivre dans cette zone car les principaux centres d'emploi se trouvent à proximité, tels que l'hôpital méthodiste, le centre médical du sud du Texas, l'université St. Mary's, Humana et le siège de l'USAA, tous situés à environ 6 km de la communauté. Les navetteurs auront également facilement accès aux employeurs situés plus loin puisque deux des artères les plus importantes du marché, les autoroutes 10 et 410, se croisent à environ 1,6 km.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Title and Insurance
- Miscellaneous
- Investigations
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 851 220 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 89 837 € | Surface du lot | 0,64 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 940 m² |
| Taux de capitalisation | 6,14 % | Occupation moyenne | 96% |
| Nb de lots | 54 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1963/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 4 851 220 € |
| Prix par lot | 89 837 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,14 % |
| Nb de lots | 54 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,64 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 940 m² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cour
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Aire de jeux
- Piscine
- Grill
- Accessible fauteuils roulants
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Programme d’assurance des occupants
- Entretien sur site
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 740,91 € | 60 |
| 1+1 | 37 | 829,12 € | 51 - 76 |
| 2+1 | 15 | 965,83 € | 89 |
| 3+1 | 1 | 1 120 € | 102 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Jim's Restaurant | - | - | 7 min. à pied |
| Luby's | - | - | 7 min. à pied |
| Cafe Rosa | Café | - | 8 min. à pied |
| Babe's | Pizza | USD | 11 min. à pied |
| Garibalis Mexican Restaurant | Mexicain | USD | 11 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 8 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 13 min. à pied |
| Gold's Gym | Fitness | 14 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| SpringHill Suites |
112 chambres
3 min en voiture
|
| Clarion |
122 chambres
5 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
112 chambres
5 min en voiture
|
| Marriott |
297 chambres
5 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05894-123-0010 | Évaluation totale | 3 043 038 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 287 739 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 755 299 € (2023) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05894-123-0010
Évaluation du terrain
287 739 € (2023)
Évaluation des aménagements
2 755 299 € (2023)
Évaluation totale
3 043 038 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
ZONAGE
| Code de zonage | R-4 (R-4 zones allow for the apartment buildings, townhouses, & other multifamily structures.) |
| R-4 (R-4 zones allow for the apartment buildings, townhouses, & other multifamily structures.) |
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Mike Minnick
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