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Alexandria Commons Shopping Center 3103-3231 Duke St 122 – 617 m² À louer Alexandria, VA 22314
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Population dense avec de bons revenus des ménages dans la zone commerciale immédiate.
- Profitez non seulement de la densité de la population, mais également de l'affluence diurne des employés.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 18 | 316 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 21 | 122 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 28 | 179 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3201-3231 Duke St - 1er étage – Bureau 18
Former fitness end-cap available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
3201-3231 Duke St - 1er étage – Bureau 21
Space available in high traffic center with strong co-tenancy
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Trafic piétonnier quotidien élevé.
3201-3231 Duke St - 2e étage – Bureau 28
Space available in high traffic center with strong co-tenancy
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- Trafic piétonnier quotidien élevé.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Giant
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- Guitar Center
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 617 m² | Façade | Duke |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 17 350 m² |
| Stationnement | 1 905 Espaces | Surface totale du terrain | 12,25 ha |
| Magasins | 25 | Année de construction | 1990 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 617 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1 905 Espaces |
| Magasins | 25 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | Duke |
| Surface commerciale utile | 17 350 m² |
| Surface totale du terrain | 12,25 ha |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DU BIEN
Idéalement situé à l'angle de Duke Street et de Yale Drive, à un pâté de maisons à l'ouest de Telegraph Road.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Alexandria Commons Shopping Center | 3103-3231 Duke St
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