3104 Monte Vista Blvd NE
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3104 Monte Vista Blvd NE Bureau 165 m² 100 % Loué À vendre Albuquerque, NM 87106 417 667 € (2 529,96 €/m²) Taux de capitalisation 5,10 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation d'un charmant bureau en bungalow californien de 1936, préservé pour conserver son charme tout en répondant aux besoins des entreprises modernes. Cette propriété unique présente : • Intégrité architecturale : design original de bungalow avec un toit plat et incliné caractéristique, des planchers en bois, de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. • Disposition fonctionnelle : 1 734 pieds carrés d'espaces de bureaux polyvalents, comprenant un bureau privé, plusieurs salles polyvalentes et une salle de conférence.. • Équipements modernes : équipé d'Internet haut débit, de systèmes électriques modernes et d'un système CVC économe en énergie avec conduits centraux pour assurer un environnement de travail fluide. • Emplacement privilégié : Situé à Nob Hill, avec un accès pratique aux principaux axes de transport, aux commodités locales et à quelques minutes du palais de justice du centre-ville.
Financement disponible pour les propriétaires.
Financement disponible pour les propriétaires.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
14 772 €
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89,48 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
14 772 €
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89,48 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
1 328 €
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8,04 €
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| Résultat net d’exploitation |
13 444 €
|
81,44 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 14 772 € |
| Annuel par m² | 89,48 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 14 772 € |
| Annuel par m² | 89,48 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 328 € |
| Annuel par m² | 8,04 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 444 € |
| Annuel par m² | 81,44 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
165 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1926
Prix
417 667 €
Prix par m²
2 529,96 €
Taux de capitalisation
5,10 %
RNE
21 301 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
73 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
OR - Le MX-T à usage mixte s'oriente davantage vers le commercial que vers le résidentiel
Stationnement
5 Espaces (30,29 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (97)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1-016-057-336327-1-03-12 | Évaluation des aménagements | 35 081 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 24 061 € (2024) | Évaluation totale | 59 142 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1-016-057-336327-1-03-12
Évaluation du terrain
24 061 € (2024)
Évaluation des aménagements
35 081 € (2024)
Évaluation totale
59 142 € (2024)
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