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Lake City Crossing 3107 Center 139 – 884 m² À louer Warsaw, IN 46582
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3121 | 283 m² | Négociable | 74,58 € /m²/an 6,22 € /m²/mois 21 085 € /an 1 757 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3129 | 174 m² | Négociable | 84,71 € /m²/an 7,06 € /m²/mois 14 756 € /an 1 230 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3133 | 139 m² | 3-10 Ans | 75,62 € /m²/an 6,30 € /m²/mois 10 538 € /an 878,20 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3143 | 139 m² | Négociable | 75,62 € /m²/an 6,30 € /m²/mois 10 538 € /an 878,20 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3161 | 149 m² | Négociable | 77,99 € /m²/an 6,50 € /m²/mois 11 593 € /an 966,06 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3121
This 3,043 SF unit at Lake City Crossing offers a spacious, flexible layout ideal for a variety of uses. It has a garage door to allow for easy loading and unloading. It has a small front room, a large rear room connected to the garage door, and a bathroom. No NNN fees for the remainder of 2025.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Porte de garage
- Porte de garage
1er étage, bureau 3129
This open white-box unit at Lake City Crossing offers 1,875 SF of versatile space, ready for customization to fit your business needs. Featuring a clean, open layout with a bathroom and small storage room, it's perfect for retail, office, or light commercial use. The unit is ready for your vision, with flexibility to design the space to suit your business operations. Enjoy prime visibility, ample parking, and easy access to major roads. No NNN fees for the remainder of 2025.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Une visibilité de premier ordre.
1er étage, bureau 3133
This 1,500 SF unit at Lake City Crossing is ideal for businesses seeking a professional office setup. The space features five large offices or suites, providing ample room for meetings, workspaces, or private offices. It also includes a welcoming lobby area, bathrooms, and a rear exit for added convenience. With flexible design options and prime visibility, this unit offers the perfect environment for growing businesses in a highly accessible, high-traffic location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Conception flexible avec option d'entrée arrière.
- Bureaux
1er étage, bureau 3143
This open white-box unit at Lake City Crossing offers 1,500 SF of versatile space, ready for customization to fit your business needs. Featuring a clean, open layout with a bathroom and small storage room, it's perfect for retail, office, or light commercial use. The unit is ready for your vision, with flexibility to design the space to suit your business operations. Enjoy prime visibility, ample parking, and easy access to major roads. No NNN fees for the remainder of 2025.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Une visibilité de premier ordre.
1er étage, bureau 3161
Elevate your business at Lake City Crossing in Warsaw, IN! This well-maintained space is ideal for wellness, beauty, or medical practices, featuring 7 private exam rooms, a welcoming lobby, break room, restrooms, and quality built-ins. Enjoy high visibility with available storefront and tower signage in this prime location, perfect for attracting clientele and creating a strong presence in the community. Make your mark in this versatile, professional setting! No NNN fees for the remainder of 2025.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- 7 Bureaux privés
- Haute visibilité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 884 m² | Surface commerciale utile | 4 994 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 884 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 994 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Opportunités de location de premier ordre à Lake City Crossing — 3171 Center St Ext, Varsovie, IN Lake City Crossing propose des options de location polyvalentes dans un lieu très fréquenté et très visible à Varsovie, dans l'Indiana. Situé le long de Center Street Extension, ce centre est un endroit idéal pour les cabinets médicaux, les espaces de bureaux traditionnels, les magasins de détail et les restaurants. Grâce à sa proximité des principaux détaillants, des entreprises et des commodités locales, Lake City Crossing offre l'environnement idéal pour un large éventail de locataires qui souhaitent établir ou étendre leur présence dans une zone commerciale florissante. Points forts de la propriété : Idéal pour une utilisation médicale, de bureau, de vente au détail et de restauration : espace flexible adapté aux cabinets médicaux, aux services professionnels, aux magasins de détail, aux restaurants, etc. Emplacement privilégié : Situé le long de Center Street Extension, avec un accès facile à l'US-30, offrant une visibilité et une fluidité de circulation excellentes. Haute visibilité : situé dans un couloir commercial animé, garantissant une exposition maximale aux résidents locaux et aux navetteurs. Grand parking : parking sur place pour les clients et les employés, garantissant la commodité de tous les visiteurs. Proximité des commodités locales : Près des commerces, des restaurants et d'autres services essentiels, offrant un centre pratique pour les entreprises et leurs clients. Lake City Crossing offre un emplacement flexible et très fréquenté qui répond aux besoins de diverses entreprises. Que vous ouvriez un cabinet médical, un restaurant ou un magasin de détail, ce centre offre l'espace et la visibilité dont vous avez besoin pour réussir dans le paysage commercial en pleine expansion de Varsovie.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Churchyard, LLC
Lake City Crossing | 3107 Center
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