Fresenius Kidney Care | 57,000 VPD | 3107 Edgewood Ave W
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Fresenius Kidney Care | 57,000 VPD 3107 Edgewood Ave W Local commercial 771 m² À vendre Jacksonville, FL 32209 5 644 695 € (7 320,36 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus de 6 ans restants | Options de prolongation | Augmentations de loyer annuelles
- Intersection signalée à angle fermé (57 000 VPD) | Forte présence des locataires nationaux/du crédit
- NN Lease | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Fresenius loué par NN situé à Jacksonville, en Floride. Le locataire, Bio-Medical Applications of Florida, Inc. a encore plus de 6 ans à son bail de 15 ans avec 3 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,7 % pendant la durée initiale et des augmentations de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet d'augmenter régulièrement le bénéfice net d'exploitation et de couvrir l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
771 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
5 644 695 €
Prix par m²
7 320,36 €
Taux de capitalisation
6,35 %
RNE
358 442 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,66 ha
Zonage
CCG-1 - COMMERCIAL
Stationnement
34 Espaces (44,09 places par 1 000 m² loué)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 041449-0040 | Évaluation des aménagements | 2 247 095 € |
| Évaluation du terrain | 195 386 € | Évaluation totale | 2 442 481 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
041449-0040
Évaluation du terrain
195 386 €
Évaluation des aménagements
2 247 095 €
Évaluation totale
2 442 481 €
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