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Airport Trade Center - Retail 3108-3390 NW 72nd Ave Bureaux/Local commercial 102 – 401 m² À louer Miami, FL 33122
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'Airport Trade Center propose des bureaux et des salles d'exposition, avec des options pour des suites individuelles et des unités plus grandes avec un espace d'entrepôt.
- Les améliorations prévues comprennent la rénovation de la façade, la remise à neuf de la propriété et l'ajout de son adresse prisée à Miami.
- Situé à quelques minutes de l'aéroport international de Miami et à moins d'un kilomètre de la Dolphin Expressway et de la Palmetto Express Lane.
- Les locataires ont accès à ± 260 000 résidents et employés de jour dans un rayon de 5 miles, ce qui a contribué à des dépenses de consommation totales de 1,1 milliard de dollars.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3172-80 | 196 m² | Négociable | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 51 900 € /an 4 325 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 3240 | 103 m² | Négociable | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 27 181 € /an 2 265 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 3280 | 102 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 24 203 € /an 2 017 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 3172-80
Highly visible Office/showroom for lease options along Milam Dairy Road. Ability to lease individual small units or join with warehouse spaces. Building to undergo facade renovations. Ample Parking
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 3 - 9 Personnes
1er étage, bureau 3240
Highly visible office/showroom for lease options along Milam Dairy Road. Ability to lease individual small units or join with warehouse spaces. Building to undergo facade renovations. Ample parking
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 9 Personnes
1er étage, bureau 3280
Highly visible Office/showroom for lease options along Milam Dairy Road. Ability to lease individual small units or join with warehouse spaces. Building to undergo façade renovations. Ample parking
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 3 - 9 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Calyani Electronics
- Électronique grand public
- -
- Régional
- Elite Cellular
- Autres services
- 1
- Régional
- MVP Marine
- Autres commerces
- -
- Local
- My Wireless Corner
- Autres commerces
- 1
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- Premier Cleaning Services
- Pressing
- -
- Régional
- Ultra Media Co
- Autres commerces
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Calyani Electronics | Électronique grand public | - | Régional |
| Elite Cellular | Autres services | 1 | Régional |
| MVP Marine | Autres commerces | - | Local |
| My Wireless Corner | Autres commerces | 1 | Local |
| Premier Cleaning Services | Pressing | - | Régional |
| Ultra Media Co | Autres commerces | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 401 m² | Surface commerciale utile | 3 152 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1972/2020 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 401 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 152 m² |
| Année de construction/rénovation | 1972/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
L'Airport Trade Center, situé au 3108-3390 NW 72nd Avenue, propose des espaces commerciaux et des bureaux très visibles dans un emplacement stratégique à quelques minutes de l'aéroport international de Miami (MIA). Le propriétaire prévoit des rénovations de façade, et les configurations flexibles de la propriété offrent la possibilité de louer des unités individuelles ou de les joindre à un plus grand espace d'entrepôt. Idéal pour les bureaux, les salles d'exposition, la vente au détail ou à usage mixte, l'Airport Trade Center dispose d'un espace qui conviendra à diverses entreprises. Les locataires bénéficient d'une excellente exposition à près de 47 000 véhicules quotidiens en moyenne le long de la 72e Avenue NW, et plus de 135 000 véhicules passent quotidiennement sur la NW 36th Street, à moins d'un kilomètre et demi. Outre un vaste parking sur place et un accès facile à la 36e rue NW, les employés et les clients se trouvent à moins de cinq minutes de l'autoroute Dolphin et de la voie Palmetto Express, pour des déplacements pratiques. Situé dans la zone industrielle animée de l'aéroport de Miami Est, le centre est entouré de locataires importants tels que CEVA Logistics, Floral Logistics of Miami et Amazon. Bien en vue le long de Milam Dairy Road/NW 72nd Avenue, une importante artère à six voies, l'accessibilité permet aux entreprises de rejoindre plus de 120 000 résidents et près de 140 000 employés de jour dans un rayon de 5 miles. Cette population a contribué à des dépenses de consommation totales de 1,1 milliard de dollars, ce qui représente une importante base de consommateurs potentiels pour les locataires de l'Airport Trade Center.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Airport Trade Center - Retail | 3108-3390 NW 72nd Ave
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