(Allen County) ABSOLUTE 311 +/- Acres of Agri 311 +/- Acres on 3400 St. Terrain 125,86 ha À vendre Moran, KS 66755

EN LIGNE UNIQUEMENT ! ! ! PAS DE MINIMUM, PAS DE RÉSERVATION ! ! ! Opportunité exceptionnelle d'acquérir 311 +/- acres de terres agricoles diversifiées dans le comté de Western Allen, au Kansas. Cette vaste propriété est idéalement située à 5 miles au sud-ouest de Moran, dans le Kansas, à l'angle de la 3400e rue et du chemin Minnesota. Elle offre un accès facile et un excellent potentiel pour la poursuite des activités agricoles et d'élevage. Cette propriété polyvalente est parfaite pour ceux qui cherchent à étendre leurs activités agricoles ou à investir dans des terres de qualité au Kansas. La combinaison de superficies cultivables et de pâturages offre des opportunités à la fois pour la production agricole et pour le pâturage du bétail. Propriété proposée aux enchères en ligne uniquement. | Une prime d'achat de 10 % sera ajoutée à l'enchère finale. | OUVERTURE DES ENCHÈRES : jeudi 7 novembre 2024 à 14 h (CST) | CLÔTURE DES ENCHÈRES : mercredi 13 novembre 2024 à 14 h 10 (CST). Les enchères resteront ouvertes pour cette propriété jusqu'à ce qu'une minute se soit écoulée sans réception d'offre. La propriété peut être prévisualisée sur rendez-vous. Définition de la « vente à l'acre » : méthode de vente souvent utilisée pour les superficies agricoles ou sous-développées dans laquelle les offres sont faites sur la base d'un prix à l'acre. À titre d'exemple, si une parcelle de 160 acres était mise en vente « à l'acre », l'offre la plus élevée pourrait être de 5 000$ l'acre. Ce montant serait ensuite multiplié par la superficie totale pour arriver à un prix d'offre total de 800 000$ (plus la prime d'achat, le cas échéant). Aux fins du calcul du prix de vente total, la superficie sera arrondie à l'acre entière la plus proche. Par exemple, une parcelle de 158,7 acres serait proposée comme 159 acres ou une parcelle de 158,3 acres serait proposée comme 158 acres. La propriété a toujours été louée sur la base d'un contrat de poignée de main conclu par un fermier locataire et un éleveur pour les terres cultivables et les pâturages. Les deux locataires ont été informés de la vente. Au moment de la clôture, la possession du terrain sera remise à l'acheteur ou, s'ils choisissent de poursuivre la relation agricole avec les locataires, ils peuvent conclure un nouveau contrat de location. L'acheteur doit réussir et maintenir le contrat CRP pendant toute la durée du contrat et se conformer aux directives de la FSA. Tout problème de conformité ou toute résiliation ainsi que les dépenses ou frais seront à la charge du nouvel acheteur. L'emplacement de l'établissement à proximité d'Iola et de Moran ainsi que la proximité des principales autoroutes garantissent un accès pratique. Que vous soyez un agriculteur local qui cherche à développer son exploitation ou un investisseur qui cherche à diversifier son portefeuille avec des terres agricoles productives, cette offre représente une opportunité rare dans le comté d'Allen. 121 acres de pâturages Environ 165 acres de terres cultivables Environ 16 hectares de prairie 2,61 acres en CRP payant 163$ par an jusqu'au 30 septembre 2026 Étangs multiples pour le bétail Clôture en fil de fer barbelé Prise de possession immédiate à la clôture 3 milles à l'ouest de l'autoroute 59 2 milles au sud de l'autoroute 54 10 miles au SE d'Iola.