Arlington | 311 Alabama St
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Arlington 311 Alabama St Immeuble residentiel 12 lots 5 291 340 € (440 945 €/Lot) Taux de capitalisation 4,04 % Huntington Beach, CA 92648
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À quelques pas de Main Street et de Pacific City
- Mélange idéal de (8) chambres à 2 chambres et (4) à 1 chambre
- Pour la première fois sur le marché depuis des décennies
- ½ mile de marche jusqu'au sable
- Fierté absolue d'être propriétaire et nouveau toit (2024)
- WalkScore © de 92 — Walker's Paradise
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Proposés à la vente pour la première fois depuis des décennies, nous avons le plaisir de vous présenter les appartements Arlington, situés au 311 Alabama Street. Avec douze (12) unités, il s'agit actuellement de la plus grande propriété multifamiliale sur le marché dans et autour du centre-ville. La propriété offre un mélange souhaitable de (4) unités à 1 chambre/1 salle de bain, (2) unités à 2 chambres/1 salle de bain et (6) maisons de ville à 2 chambres/1,5 salle de bain. Idéalement situés à quelques pas de Pacific City et de Main Street, et à 800 mètres du sable, les résidents sont au cœur de ce que Huntington Beach a de mieux à offrir. Le prochain propriétaire pourra profiter d'une hausse supplémentaire des loyers ainsi que de la conversion éventuelle de garages et/ou d'abris d'auto en unités d'habitation accessoires (UDA). De plus, un nouveau toit a été installé sur la propriété en 2024.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
325 527 €
|
171,22 €
|
| Autres revenus |
2 025 €
|
1,07 €
|
| Perte due à la vacance |
9 826 €
|
5,17 €
|
| Revenu brut effectif |
317 726 €
|
167,12 €
|
| Taxes |
61 248 €
|
32,22 €
|
| Frais d’exploitation |
42 555 €
|
22,38 €
|
| Total des frais |
103 803 €
|
54,60 €
|
| Résultat net d’exploitation |
213 922 €
|
112,52 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 325 527 € |
| Annuel par m² | 171,22 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 025 € |
| Annuel par m² | 1,07 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 9 826 € |
| Annuel par m² | 5,17 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 317 726 € |
| Annuel par m² | 167,12 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 61 248 € |
| Annuel par m² | 32,22 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 42 555 € |
| Annuel par m² | 22,38 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 103 803 € |
| Annuel par m² | 54,60 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 213 922 € |
| Annuel par m² | 112,52 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 291 340 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 440 945 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 4,04 % | Surface de l’immeuble | 1 901 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.15 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 5 291 340 € |
| Prix par lot | 440 945 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,04 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.15 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 901 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 914 € | 54 |
| 2+1 | 2 | 2 463 € | 80 |
| 2+1.5 | 6 | 2 423 € | 94 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 024-206-33 | Évaluation totale | 893 788 € |
| Évaluation du terrain | 483 889 € | Impôts annuels | 61 248 € (32,22 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 409 898 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
024-206-33
Évaluation du terrain
483 889 €
Évaluation des aménagements
409 898 €
Évaluation totale
893 788 €
Impôts annuels
61 248 € (32,22 €/m²)
Année d’imposition
2024
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