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311 E Pleasant Valley Blvd 36 – 1 620 m² À louer Altoona, PA 16602
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié Haute visibilité
- espaces de bureau/espace de vente au détail de premier ordre
- nombre de trafic élevé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 109 m² | Négociable | 132,51 € /m²/an 11,04 € /m²/mois 14 477 € /an 1 206 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 58 m² | Négociable | 132,51 € /m²/an 11,04 € /m²/mois 7 682 € /an 640,13 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 36 m² | Négociable | 132,51 € /m²/an 11,04 € /m²/mois 4 727 € /an 393,93 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 1 417 m² | Négociable | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 160 965 € /an 13 414 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
separate power, HVAC Separate entrance
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 10 Personnes
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Espace de bureau récemment rénové, prêt à être utilisé
1er étage, bureau B
will be completed to renters requirement currently open space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 - 5 Personnes
1er étage, bureau C
open space could be combined with unit B to be finished to renters specs
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 1 - 4 Personnes
- Espace nécessitant des rénovations
2e étage
set up as Pain lab with treatment rooms, lab areas, office areas, warehouse, subdivide-able
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 108 - 123 Personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 620 m² | Surface commerciale utile | 1 741 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 620 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 741 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
le rez-de-chaussée aménagé en zones de traitement médical, en zones de bureau/en zone de vente au détail et en entrepôt est divisible. le niveau inférieur comprend 3 suites de bureaux avec entrées et services publics indépendants
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
311 E Pleasant Valley Blvd
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