Built 1989 - 5.52% Cap - 12.10 GRM | 311 S New Hampshire Ave
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Built 1989 - 5.52% Cap - 12.10 GRM 311 S New Hampshire Ave Immeuble residentiel 16 lots 3 912 885 € (244 555 €/Lot) Taux de capitalisation 5,52 % Los Angeles, CA 90020
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Built 1989 – Not subject to LA Rent Control
- Well maintained building
- Five remodeled units - Good upside potential
- Favorable mix of (8)1-bedroom and (8)2-bedroom units
- 22 secured parking spaces - Laundry room
- Approximately a half mile from the Vermont/Beverly Metro Red Line station -Short drive to 101 Freeway
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Ghobadi Investment Team of Colliers International is pleased to present the exclusive offering of 311 South New Hampshire Avenue, a well-maintained 16-unit multifamily asset located in the thriving Koreatown neighborhood of Los Angeles.
Built in 1989, the property is exempt from Los Angeles Rent Stabilization Ordinance (RSO) and governed by AB 1482, allowing for annual rent increases of 5% plus CPI - a notable advantage for investors seeking consistent revenue growth.
The unit mix features eight (8) two-bedroom / two-bathroom units and eight (8) one-bedroom / one-bathroom units, offering spacious layouts ideal for the area’s strong tenant base. Five units have been renovated with new flooring, upgraded kitchens and bathrooms, new appliances and countertops etc.
Residents benefit from on-site laundry facilities and secure gated parking with 22 spaces. Strategically positioned in a high-demand rental corridor of Koreatown, the property is within close proximity to dining, retail, and entertainment destinations, and just minutes from the 101 Freeway.
Built in 1989, the property is exempt from Los Angeles Rent Stabilization Ordinance (RSO) and governed by AB 1482, allowing for annual rent increases of 5% plus CPI - a notable advantage for investors seeking consistent revenue growth.
The unit mix features eight (8) two-bedroom / two-bathroom units and eight (8) one-bedroom / one-bathroom units, offering spacious layouts ideal for the area’s strong tenant base. Five units have been renovated with new flooring, upgraded kitchens and bathrooms, new appliances and countertops etc.
Residents benefit from on-site laundry facilities and secure gated parking with 22 spaces. Strategically positioned in a high-demand rental corridor of Koreatown, the property is within close proximity to dining, retail, and entertainment destinations, and just minutes from the 101 Freeway.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 912 885 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 244 555 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 096 m² |
| Taux de capitalisation | 5,52 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.1 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 16 | Année de construction | 1989 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | C2 - Commercial |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 3 912 885 € |
| Prix par lot | 244 555 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,52 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.1 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 096 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | C2 - Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Micro-ondes
- Cuisine
- Four
- Baignoire/Douche
- Pièce de détente
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 60 - 79 |
| 2+2 | 8 | - | 84 - 102 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5502-007-014 | Évaluation des aménagements | 1 213 056 € |
| Évaluation du terrain | 2 146 176 € | Évaluation totale | 3 359 232 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5502-007-014
Évaluation du terrain
2 146 176 €
Évaluation des aménagements
1 213 056 €
Évaluation totale
3 359 232 €
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