311 Vischer Ferry Rd Local commercial 121 m² À vendre Clifton Park, NY 12065 265 583 € (2 195,63 €/m²)

Emplacement commercial de premier ordre - Fantastique opportunité de devenir propriétaire de l'ancienne caserne de pompiers de Vischer Ferry dans un endroit très fréquenté. Cette propriété est actuellement zonée B3 (commerce de quartier) et est approuvée pour une utilisation mixte, 2 à 3 chambres avec une superficie de 40 pieds x 90 pieds (commerce de détail au rez-de-chaussée, résidentiel au-dessus). Beaucoup de places de parking avec de la place pour agrandir ou augmenter la superficie du bâtiment existant. Garage double surdimensionné, double fournaise, alimentation électrique de 200 ampères, système d'échappement à rail droit, chauffe-eau 2024, raccordé à l'eau publique fin 2023. L'ascenseur n'est pas inclus mais disponible à l'achat (8 000$). Le propriétaire est motivé. Le système SRT est inclus : le système utilise des pinces magnétiques, conçues pour se fixer au tuyau d'échappement et capter 100 % des émissions d'échappement. Ce système est également entièrement automatique, y compris l'activation et le déclenchement automatiques du ventilateur. Espace de rangement mansardé accessible uniquement depuis l'extérieur, à l'arrière du bâtiment.