Stunning Lakefront Wedding Venue - Fantastic 3111 Masterpiece Rd Spécialité 1 308 m² À vendre Lake Wales, FL 33898 6 011 940 € (4 597,00 €/m²) Taux de capitalisation 5,45 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Lieu de mariage haut de gamme au bord du lac - Central FL. Il s'agit d'un contrat de cession-bail à long terme STRICT pour un investisseur ou un groupe d'investisseurs.
- Strong Tenant assume l'entière responsabilité de la maintenance, des améliorations et de l'entretien du bâtiment et du terrain.
- 14 077 pieds carrés répartis sur 2 parcelles au bord du lac d'une superficie totale de 10,87 AC. Le 1er étage comprend des espaces communs et peut accueillir jusqu'à 160 personnes, soit une capacité de 200 personnes.
- Bail NNN absolu proposé pour une durée de 25 ans. Le propriétaire bénéficie d'un revenu mensuel stable et d'un actif en hausse, dans le centre de la Floride, en pleine croissance.
- Les locataires P & L affichent de solides performances en 2023 et 2024, avec plus de 250 événements déjà prévus pour 2025 et au-delà.
- Le deuxième étage comprend 12 suites d'hôtes distinctes, dont beaucoup ont été entièrement rénovées, y compris une magnifique suite nuptiale.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
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Nous sommes heureux de vous présenter ce majestueux lieu de retraite et d'hébergement pour mariages dans le centre de la Floride. Il s'agit STRICTEMENT d'une opportunité de vente et de crédit-bail, offrant un bail à long terme triple net absolu avec des renouvellements possibles. Avec plus de 250 événements déjà programmés en 2025 et des réservations régulières à venir pour 2026 et au-delà, ce lieu offre un rendement mensuel constant à un investisseur, tout en étant autonome et pris en charge par le locataire.
La propriété défie presque toute description, offrant un magnifique bâtiment principal historique pouvant accueillir 200 personnes à l'intérieur, une réception et un bar, une cuisine de traiteur, un dressing de mariée phénoménal et une chambre verte phénoménale, ainsi qu'un magnifique espace bureau. Au deuxième étage se trouvent 12 chambres distinctes pour les invités au mariage, y compris la suite nuptiale.
Avec plus de 200 000$ dépensés en dépenses d'investissement et en améliorations au cours des deux dernières années, le lieu s'est imposé comme l'une des principales destinations de mariage en Floride centrale, et même dans l'État. Cette offre initiale consiste en une offre pour un bail triple net absolu de 25 ans, assorti d'un paiement de location de 30 000$ par mois.
Nous sommes heureux de vous présenter ce majestueux lieu de retraite et d'hébergement pour mariages dans le centre de la Floride. Il s'agit STRICTEMENT d'une opportunité de vente et de crédit-bail, offrant un bail à long terme triple net absolu avec des renouvellements possibles. Avec plus de 250 événements déjà programmés en 2025 et des réservations régulières à venir pour 2026 et au-delà, ce lieu offre un rendement mensuel constant à un investisseur, tout en étant autonome et pris en charge par le locataire.
La propriété défie presque toute description, offrant un magnifique bâtiment principal historique pouvant accueillir 200 personnes à l'intérieur, une réception et un bar, une cuisine de traiteur, un dressing de mariée phénoménal et une chambre verte phénoménale, ainsi qu'un magnifique espace bureau. Au deuxième étage se trouvent 12 chambres distinctes pour les invités au mariage, y compris la suite nuptiale.
Avec plus de 200 000$ dépensés en dépenses d'investissement et en améliorations au cours des deux dernières années, le lieu s'est imposé comme l'une des principales destinations de mariage en Floride centrale, et même dans l'État. Cette offre initiale consiste en une offre pour un bail triple net absolu de 25 ans, assorti d'un paiement de location de 30 000$ par mois.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 011 940 € |
| Prix par m² | 4 597,00 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,45 % |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Hall/Salle de réunion |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 4,4 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 308 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Bord de l’eau
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 959 256 € |
ZONAGE
| Code de zonage | LR (LR - Polk City, ville non constituée en société) |
CONTACTS
-
Craig Morby -
Eric Ammon -
Shea Booster -
Saunders Real Estate
