3112 Cleveland Ave NW | Canton, OH 44709
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3112 Cleveland Ave NW
Canton, OH 44709
STNL Marc's Grocery Store | 15+ Yrs Remaining · Local commercial Bien À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- L'épicerie indépendante Marc's Grocery à Canton, en Ohio, à plus de 15 ans de la fin de son bail à double filet de 20 ans
- L'augmentation de loyer de 0,50$ le pied carré en avril 2030 ajoute 30 points de base au taux de plafonnement ; trois options quinquennales assorties d'augmentations de 0,50$ le pied carré
- 0,1 à 0,3 mile au nord des bretelles de sortie de l'I-77 et de la Route 62 sur Cleveland Avenue — L'I-77 dessert 83 775 VPD et la Route 62 63 600 VPD
- Ventes solides déclarées de 21,75 millions de dollars (LYE, février 2024) ; 460 dollars le pied carré et faible ratio loyers par rapport aux ventes de 2,6 %, avec une forte tendance de croissance annuelle positive des ventes
- Construction moderne de classe « A » — 2020 Construite sur mesure ; superstructure en acier, maçonnerie sur les quatre côtés avec revêtement architectural en hauteur
- GLA de 47 275 pieds carrés située sur une grande parcelle de 9,5 acres avec un grand parking ; panneau commémoratif LED haute visibilité sur Cleveland Ave et panneaux commémoratifs supplémentaires
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
4 392 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2020
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
3,83 ha
Zonage
B2
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10011563 | Évaluation des aménagements | 1 569 106 € |
| Évaluation du terrain | 165 494 € | Évaluation totale | 1 734 600 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10011563
Évaluation du terrain
165 494 €
Évaluation des aménagements
1 569 106 €
Évaluation totale
1 734 600 €
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