3114-3120 E Sunrise Blvd Local commercial 725 m² 100 % Loué À vendre Fort Lauderdale, FL 33304 3 531 374 € (4 873,26 €/m²) Taux de capitalisation 6,46 %

Marcus & Millichap a le plaisir de proposer en exclusivité la vente du 3114-20 E Sunrise Blvd, Fort Lauderdale FL 33034
La propriété consiste en un bâtiment à usage mixte de 7 883 pieds carrés sur un terrain de 4 041 pieds carrés (0,1 acre).
La propriété est idéalement située, à quelques pas de Ft. Plage de Lauderdale avec une façade, une visibilité et une accessibilité excellentes.
Le trafic quotidien moyen est de 40 000 véhicules sur le boulevard E Sunrise.
La propriété se compose de 3 unités commerciales au rez-de-chaussée et de 4 unités résidentielles au deuxième étage.
La propriété est occupée à 100 % et offre des flux de trésorerie solides et stables aux investisseurs potentiels, avec un potentiel de hausse important grâce à de multiples baux sur des loyers inférieurs au marché.
Tous les baux commerciaux comportent des augmentations de loyer annuelles de 3 à 5 %, ce qui permet une forte croissance des loyers pour un acheteur potentiel.
La région a une population dense avec plus de 210 000 habitants vivant dans un rayon de 8 miles. Le revenu moyen des ménages est supérieur à 160 000 dollars dans un rayon de 1 mile.
Le zonage de la propriété est SLA — Sunrise Lane District, ce qui permet un large éventail d'utilisations commerciales ainsi qu'un potentiel de réaménagement.
L'établissement se trouve au cœur de Fort Lauderdale, à quelques minutes de la plage de Fort Lauderdale, du centre commercial Galleria Mall, du musée et des jardins de Bonnet House, du centre-ville de Fort Lauderdale, de Las Olas et du parc d'État de Birch