3115 E Diamondhead Ave
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3115 E Diamondhead Ave Immeuble residentiel 4 lots 343 965 € (85 991 €/Lot) Alton, TX 78573
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Attaché, le garage fait face à l'arrière
- Caractéristiques énergétiques (fenêtres à double volet)
- Bordure et gouttières, Arbres matures, Aménagement paysager professionnel, Trottoirs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Un investissement solide avec un potentiel de revenus prouvé et une marge de croissance situé dans un quartier très prisé à quelques pas de l'école primaire Jensen. Unités de 4 à 2 chambres et 2 salles de bain idéales pour ajouter à un portefeuille d'investissement ou parfaire un premier investissement. Des locataires à long terme solides et occupés à 100 % qui sont en place depuis 5 à 8 ans. Le loyer potentiel passe à 950 à 975 dollars par mois, pour un total de 3 600 à 3 850 dollars par mois à compter d'octobre 2024, date à laquelle les baux deviendront mensuels. Plus de 42 000 dollars investis dans la propriété. Les améliorations comprennent : la réparation du toit en 2023, une nouvelle peinture et des réparations pour l'ensemble du complexe de 4 logements de 23 pieds et une nouvelle peinture extérieure de 24 pieds. Les unités extérieures de climatisation ont été nettoyées sur 23 pieds et les évents de toit de la sécheuse ont été nettoyés. Nouveaux éclairages extérieurs et nouvelles caméras, une valeur ajoutée pour les locataires. Nouveaux thermostats dans l'appartement B & D, nouvelles laveuses et sécheuses dans l'appartement B & D et appartement D entièrement rénové. Loyers actuels : appartement A 850$, appartement B 800$, appartement C 850$ et appartement D 900$. Situé dans une rue bordée d'autres duplex, neuf en 2015, ce qui indique une forte demande et une rentabilité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 343 965 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 85 991 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 338 m² |
| Nb de lots | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2007 |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 343 965 € |
| Prix par lot | 85 991 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 338 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2007 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Sols carrelés
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | - | - |
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