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3116 Appaloosa Rd Terrain 0,4 ha À vendre 1 391 247 € Kelowna, BC V1V 2G9
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé dans le quartier Reid's Corner/Sexsmith de Kelowna, avec un accès facile à l'autoroute 97 N via Academy Way et Sexsmith Road
- À quelques minutes de l'UBC Okanagan, de l'aéroport international de Kelowna et de l'autoroute 33
- Possibilité de développer un complexe industriel d'une superficie maximale de 65 340 pieds carrés selon les directives de zonage I2
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 391 247 € | Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du lot | 0,4 ha |
| Nb de lots | 1 | Zonage | RR2 - Petit terrain résidentiel rural |
| Type de bien | Terrain |
| Prix | 1 391 247 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Surface totale du lot | 0,4 ha |
| Zonage | RR2 - Petit terrain résidentiel rural |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 391 247 € | Surface du lot | 0,4 ha |
| Prix par ha | 3 437 846,72 € |
| Prix | 1 391 247 € |
| Prix par ha | 3 437 846,72 € |
| Surface du lot | 0,4 ha |
Le 3116 Appaloosa Road est un établissement bien situé dans le quartier de Reid's Corner/Sexsmith/Appaloosa à Kelowna. La propriété totalise environ 1 acre ou environ 43 560 pieds carrés, comprenant une maison unifamiliale d'environ 2 193 pieds carrés et un atelier/garage détaché
DESCRIPTION
Nous vous présentons le 3116 Appaloosa Road, une propriété bien située dans le quartier animé de Reid's Corner/Sexsmith/Appaloosa à Kelowna. S'étendant sur environ 1 acre (environ 43 560 pieds carrés), ce terrain rectangulaire comprend actuellement une spacieuse maison unifamiliale d'environ 2 193 pieds carrés et un atelier/garage détaché. La propriété est en pente douce vers le sud, avec environ 104 pieds de façade le long du chemin Appaloosa et une profondeur d'environ 420 pieds. Cette zone est désignée comme l'une des principales zones de croissance industrielle de Kelowna, le Plan communautaire officiel (OCP) 2040 indiquant l'utilisation future des terres comme IND - Industrial. Le quartier connaît une transition importante, plusieurs propriétés environnantes étant déjà rezonées I2 — General Industrial. Cela représente une opportunité de développement unique ; un éventuel rezonage en I2 pourrait permettre la construction d'un nouveau complexe industriel avec une couverture maximale du site de 60 %, un ratio de surface de plancher (FAR) de 1,5 (permettant jusqu'à 65 340 pieds carrés) et une hauteur maximale de 16 m (52,4 pieds). Ne manquez pas l'occasion de capitaliser sur cet investissement prometteur dans un secteur en pleine évolution !
Présenté par
3116 Appaloosa Rd
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