The Anthony Building 312 Clematis St Bureau 2 350 m² Inoccupé À vendre West Palm Beach, FL 33401 9 631 020 € (4 098,18 €/m²)

Opportunité idéale de posséder un actif à taux d'inoccupation élevé et de profiter d'avantages considérables grâce à des améliorations esthétiques et à la relocation dans ce micro-marché à marée montante ou en tant que lieu de choix pour un propriétaire-occupant !
Lee & Associates, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter The Anthony Building, un trophée emblématique composé d'un immeuble commercial et de bureaux locatif de 23 078 pieds carrés situé directement sur la rue historique de Clematis, au cœur du quartier d'affaires et de divertissement dynamique du centre-ville de West Palm Beach. Le bâtiment de cinq étages comprend les deux premiers étages convertis en une suite commerciale de premier ordre au rez-de-chaussée donnant sur Clematis avec des plafonds de 18 pieds de haut et environ 850 pieds carrés de mezzanine et abritant actuellement le très populaire centre de fitness pour locataires. Les trois derniers étages sont composés de bureaux classiques et de lofts dotés de parquet d'origine et de deux étages couvrant toute la superficie du bâtiment et d'un étage penthouse qui couvre environ 40 % de la superficie au sud du bâtiment avec un grand patio sur le toit accentué par trois ensembles de portes françaises. La façade du bâtiment a conservé son design historique et proéminent d'origine avec des colonnes décoratives de trois étages et des corniches architecturales en béton sculpté, des moulures et des lettres à la feuille d'or qui confèrent à la propriété une présence exceptionnelle sur la rue dans cet endroit branché. Actuellement louée à 31,7 % à deux locataires, la propriété représente un avantage appréciable par rapport aux commerces de détail bien inférieurs à ceux du marché au rez-de-chaussée et à la location des 3e et 4e étages. Les étages de bureaux très flexibles peuvent accueillir plusieurs petits locataires ou des locataires d'un seul étage. Il s'agit d'une opportunité idéale pour un propriétaire/utilisateur partiel ou un investisseur qui souhaite profiter de la marée montante du marché et des tendances migratoires « Wall Street South » qui alimentent des niveaux inédits de nouveaux développements dans l'une des villes les plus chaudes du Sud-Est.
Situé dans le quartier central des affaires florissant de West Palm Beach, à seulement un pâté de maisons de l'US-1 et à 2,5 km de l'I-95, il se trouve à proximité de sites clés tels que le palais de justice du comté de Palm Beach, CityPlace et The Waterfront. Avec un Walk Score de 98 et un accès pratique aux transports en commun, y compris à la station de train à grande vitesse Brightline, il offre aux locataires une commodité et une connectivité inégalées au sein d'un centre urbain animé.