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RETAIL ON MAIN ST. 312 E Main St
Local commercial 1 765 m² À louer Grand Prairie, TX 75050
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Intérieur/extérieur entièrement rénové en 2023
- Emplacement de choix à quelques secondes du centre-ville de Grand Prairie et de l'hôtel de ville
- Concept d'étage ouvert avec un grand 2e étage
- Entièrement équipé de gicleurs dans tout le bâtiment
- Circulation intense au large de la rue Main avec une excellente visibilité sur la façade
- Prêt à emménager
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 140 | 1 765 m² | Négociable | 89,25 € /m²/an 7,44 € /m²/mois 157 534 € /an 13 128 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 140
Suite prête à emménager, entièrement rénovée de fond en comble. Offrez à votre équipe un espace à concept ouvert sur deux étages, conçu pour propulser votre entreprise vers de nouveaux sommets. Sanitaires privés, quai de chargement à l'arrière et plusieurs zones de stockage pour votre inventaire.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Entièrement rénové en 2023
- Glacé partout
- 19 000 pieds carrés de nouveaux tapis, peintures, systèmes, unités, etc.
- Plan d'étage à aire ouverte de 2 étages
- Suite prête à emménager
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 312 E MAIN ST , GRAND PRAIRIE, TX 75050
| Espace total disponible | 1 765 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1950/2023 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 765 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2023 |
À PROPOS DU BIEN
Propriété prête à occuper qui a été entièrement rénovée en 2023 ! La propriété est entièrement équipée d'un tout nouveau lifting extérieur. Emplacement privilégié à quelques minutes du cœur du centre-ville de Grand Prairie. L'espace est de 19 000 pieds carrés avec de la nouvelle moquette, de la peinture, des murs, des systèmes, des plafonds et plus encore. L'établissement se trouve juste à côté de la circulation animée de Main Street et des meilleurs magasins.
- Système de sécurité
- Éclairage d’appoint
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
RETAIL ON MAIN ST. | 312 E Main St
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