4-u Bungalow Single-story North Alhambra 312 N Primrose Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 525 490 € (381 372 €/Lot) Taux de capitalisation 4,15 % Alhambra, CA 91801

LE VENDEUR PEUT TRANSPORTER - Voir les données financières à la page 25 du OM.
Divulgation : Le dernier rapport d'évaluation (en date de juin 2023) évaluait la propriété à 1,7 million de dollars (elle était sous séquestre pour 2 millions de dollars en juin 2023 - rapport disponible pour l'acheteur qualifié). LE VENDEUR PEUT TRANSPORTER (voir la page 25 des finances dans l'OM).
Growth Investment Group California est fier de présenter le 312 N Primrose Ave, Alhambra. Il s'agit d'un duplex de style bungalow d'un étage situé dans le meilleur emplacement de l'Alhambra. Il est situé dans une rue résidentielle calme du nord de l'Alhambra, à proximité de Saint-Marin et de South Pasadena ; il offre tout de même la commodité aux locataires grâce à son emplacement stratégique à quelques minutes de nombreuses commodités de la région telles que les magasins (Costco, Target), le parc de l'Alhambra, les écoles, les églises, le centre-ville d'Alhambra sur Main Street et un accès facile aux autoroutes 10 et 110 via Fremont Avenue. Cette offre offre aux investisseurs la possibilité d'acheter des investissements dans des appartements faciles à gérer et à louer dans le meilleur emplacement de l'Alhambra. La propriété a fait l'objet de nombreuses améliorations, les plus récentes étant le nouveau toit pour le duplex arrière (octobre 2023), un nouvel aménagement paysager résistant à la sécheresse (pelouse avant) et une nouvelle peinture extérieure (duplex arrière + garage).
Le bâtiment se compose de deux duplex. Le duplex avant se compose de deux unités de style bungalow d'une chambre+1 salle de bain. Chaque unité est équipée de machines à laver intégrées (fournies par le vendeur). L'une des unités avant (#312) a été partiellement rénovée avec un parquet en vinyle de luxe, des comptoirs de cuisine en quartz, une nouvelle cuisine, des éclairages encastrés et de nouvelles machines à laver (fournies avec la propriété). L'autre unité avant (#314) a été entièrement rénovée avec une nouvelle cuisine, un nouveau revêtement de sol, de nouveaux appareils électroménagers en acier inoxydable, des machines à laver intégrées, une nouvelle climatisation, de nouvelles fenêtres, etc.
Le duplex arrière se compose d'une chambre+1 salle de bain et d'un studio. Les deux unités arrière ont été complètement rénovées avec de nouveaux revêtements de sol, une nouvelle cuisine (armoires et comptoirs en quartz), des éclairages encastrés et des mini-unités de climatisation et de chauffage séparées. Ces 2 dernières unités ne disposent pas de branchements à la buanderie et il n'y a pas de laverie dans le bâtiment (le nouveau propriétaire peut créer une laverie dans l'un des espaces de rangement).
La propriété dispose d'un garage indépendant qui offre 2 places de parking et 2 espaces de rangement. Il y a 4 places de parking rayées supplémentaires devant le garage. Les 1 espace de garage détaché sont utilisés comme espaces de rangement par le locataire ; les 1 autre espace de garage sont loués au mois par l'un des nouveaux locataires. Le bâtiment est équipé de compteurs séparés pour l'électricité et le gaz.