312 S Cesar Chavez St
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312 S Cesar Chavez St Immeuble residentiel 2 lots 228 642 € (114 321 €/Lot) Taux de capitalisation 7,32 % Brawley, CA 92227
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zone locative à forte demande
- Le propriétaire portera
- Valeur ajoutée grâce à la casquette légère ex
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Duplex prêt à louer. Les deux logements comportent une chambre. Grand espace de stationnement extérieur pour 4 véhicules. Le bâtiment situé dans une ruelle n'est pas utilisable car la surface habitable pourrait être utilisée pour le stockage ou le stationnement. Les loyers sont de 995$ (loué) et de 1095$ (vacant pour les visites). Les loyers pourraient être augmentés grâce à un meilleur ajustement et à une meilleure finition. Le vendeur peut effectuer des opérations à court terme avec une baisse de 20 % aux taux du marché.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
22 269 €
|
285,36 €
|
| Autres revenus |
888 €
|
11,38 €
|
| Perte due à la vacance |
1 113 €
|
14,27 €
|
| Revenu brut effectif |
22 044 €
|
282,47 €
|
| Taxes |
2 539 €
|
32,54 €
|
| Frais d’exploitation |
3 374 €
|
43,24 €
|
| Total des frais |
5 914 €
|
75,78 €
|
| Résultat net d’exploitation |
16 130 €
|
206,69 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 22 269 € |
| Annuel par m² | 285,36 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 888 € |
| Annuel par m² | 11,38 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 113 € |
| Annuel par m² | 14,27 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 22 044 € |
| Annuel par m² | 282,47 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 539 € |
| Annuel par m² | 32,54 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 374 € |
| Annuel par m² | 43,24 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 914 € |
| Annuel par m² | 75,78 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 130 € |
| Annuel par m² | 206,69 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 228 642 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 114 321 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 112 m² |
| Taux de capitalisation | 7,32 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1950/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 228 642 € |
| Prix par lot | 114 321 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,32 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 112 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2020 |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Broyeur d’ordures
- Espace d’entreposage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Réfrigérateur
- Cour
- Avec jardin
- Atelier
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 883,49 € | 56 |
| 1+2 | 1 | 972,28 € | 56 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 296 184 € (2023) | |
| Évaluation du terrain | 107 897 € (2023) | Impôts annuels | 2 539 € (22,70 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 188 287 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
107 897 € (2023)
Évaluation des aménagements
188 287 € (2023)
Évaluation totale
296 184 € (2023)
Impôts annuels
2 539 € (22,70 €/m²)
Année d’imposition
2024
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