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312 W 4th St
Local commercial 263 m² À louer Cincinnati, OH 45202
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'espace est entièrement saupoudré
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 263 m² | Négociable | 197,86 € /m²/an 16,49 € /m²/mois 51 966 € /an 4 330 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Découvrez le 312 W 4th Street, situé en plein cœur du quartier animé du centre-ville de Cincinnati. Cet espace commercial de 262 m² allie esthétique moderne et praticité, avec des finitions haut de gamme et une attention exceptionnelle aux détails. Les intérieurs mêlent verre, acier et bois, créant une atmosphère sophistiquée mais accueillante, idéale pour une variété de concepts commerciaux. De grandes fenêtres et des plafonds hauts illuminent le plan d'étage ouvert et flexible, complété par des espaces de stockage supplémentaires. Doté d'équipements modernes, d'une connexion internet haut débit, d'un système de sécurité numérique et de dispositifs anti-incendie avancés, cet espace garantit une expérience commerciale fluide. Situé à proximité de nombreux parkings publics et options de transport local, et entouré de restaurants, boutiques et lieux de divertissement, il bénéficie d'un emplacement incomparable. Le 312 W 4th Street vous invite à concrétiser votre vision commerciale dans un cadre moderne et de haute qualité. Saisissez cette opportunité pour marquer un impact significatif sur le paysage urbain dynamique de Cincinnati.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Vues sur la ville
- Lumière naturelle
- Hauts plafonds
- Boîte blanche
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 312 W 4TH ST , CINCINNATI, OH 45202
| Espace total disponible | 263 m² | Surface commerciale utile | 1 072 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1885/2002 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 263 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 072 m² |
| Année de construction/rénovation | 1885/2002 |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez le 312 W 4th Street, en plein cœur du centre-ville de Cincinnati. Cet espace commercial de 2 827 pieds carrés allie esthétique moderne et fonctionnalité à des finitions de haute qualité et à une attention particulière aux détails. Les intérieurs allient le verre, l'acier et le bois, créant une atmosphère sophistiquée et accueillante adaptée à divers concepts de vente au détail. De grandes fenêtres et de hauts plafonds illuminent le plan d'étage ouvert flexible, avec des espaces de rangement supplémentaires conservant les mêmes finitions de haute qualité. Doté d'équipements modernes, d'une connexion Internet haut débit, d'une sécurité numérique et de systèmes anti-incendie avancés, l'espace promet une expérience de vente sans faille. Situé à proximité de nombreux parkings publics et des transports locaux, et entouré de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement, il offre un emplacement inégalé. Le 312 W 4th Street vous invite à concrétiser votre vision du commerce dans un cadre moderne et de haute qualité. C'est l'occasion pour vous d'avoir un impact significatif sur le paysage urbain dynamique de Cincinnati.
- Espace d’entreposage
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312 W 4th St
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