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Commodore Plaza 3120-3138 Local commercial 3 491 m² 100 % Loué À vendre Coconut Grove, FL 33133 16 749 940 € (4 797,50 €/m²)

Commerces Florida Coconut Grove 3120-3138, Coconut Grove, FL 33133

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Absolute Long Term NNN Ground Lease Land
  • Irreplaceable Real Estate
  • Live Local Eligible
  • Bond-Like (30-Yr TIPS) alternative with 3% Compound Increases and CPI Protection
  • Building is Under Current Demolition order from City of Miami // Ground Tenant is in Default

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

DWNTWN Realty Advisors is pleased to present a core Coconut Grove NNN ground-leased investment—offering a fee simple interest in 19,325 SF of land with a 99-year ground lease (approximately 92 years remaining). The property is improved by a 37,581 SF, four-story mixed-use building located at 3120–3138 Commodore Plaza, in the central core of one of Miami’s most revered townships. The long-term lease features 3% annual compound increases and CPI protection, delivering stable, inflation-hedged income in a premier location surrounded by luxury residences, fine dining, and a thriving commercial scene. With strong in-place income and built-in rent growth, this generational asset offers durable and predictable cash flow with safe-haven characteristics in one of South Florida’s most supply-constrained, high-barrier-to-entry markets.

PIÈCES JOINTES

WO3120-3138 Commodore Plz - Core Coconut Grove NNN Ground Leased Land_compressed (2)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
3 491 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
16 749 940 €
Prix par m²
4 797,50 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Surface du lot
0,58 ha
Zonage
T5-O - Transect Zone

LIENS

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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Chase Bank
YouFit Gyms
Fitness Together
First Citizens Bank
Bank of America
CrossFit
Grove Liquors
Regions Bank
Bartaco
Little Beet

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 01-4121-032-0009 Évaluation des aménagements 196 777 €
Évaluation du terrain 2 189 647 € Évaluation totale 2 386 424 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
01-4121-032-0009
Évaluation du terrain
2 189 647 €
Évaluation des aménagements
196 777 €
Évaluation totale
2 386 424 €
(786) 235-8330

CONTACTS

  • Tony Arellano
    Tony Arellano
  • Devlin Marinoff
    Devlin Marinoff

  • ID de l’annonce: 35399416

  • Date de mise sur le marché: 07/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3120-3138, Coconut Grove, FL 33133

Le Local commercial Bien à 3120-3138, Coconut Grove, FL 33133 est actuellement disponible à vendre. Contactez DWNTWN Realty Advisors pour plus d’informations.

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Commodore Plaza | 3120-3138
(786) 235-8330 x

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Tony Arellano

(786) 235-8330

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Devlin Marinoff

(917) 312-2219

(917) 312-2219

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