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3120 8th St E Local commercial 144 – 335 m² À louer Saskatoon, SK S7H 0W2
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 144 m² | Négociable | 205,14 € /m²/an 17,10 € /m²/mois 29 464 € /an 2 455 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 192 m² | Négociable | 205,14 € /m²/an 17,10 € /m²/mois 39 317 € /an 3 276 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 104
Exceptional opportunity to lease high-visibility retail space in a successful 5.64-acre neighbourhood shopping centre.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- 416 places de stationnement
- Emplacement idéal avec un trafic élevé
- Vaste gamme de commodités à proximité
1er étage, bureau 4
Exceptional opportunity to lease high-visibility retail space in a successful 5.64-acre neighbourhood shopping centre.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Accessible fauteuils roulants
- 416 places de stationnement
- Emplacement idéal avec un trafic élevé
- Vaste gamme de commodités à proximité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Global Pot Fusion Cuisine
- Restaurant
- 1
- -
- Penningtons
- Vêtements pour femmes
- 141
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Global Pot Fusion Cuisine | Restaurant | 1 | - |
| Penningtons | Vêtements pour femmes | 141 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 335 m² | Surface commerciale utile | 7 287 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1991/1993 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Espace total disponible | 335 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 7 287 m² |
| Année de construction/rénovation | 1991/1993 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
La 8th Street East est reconnue comme l'une des artères les plus fréquentées de Saskatoon, bordée d'une pléthore de commerces de détail, allant de boutiques locales très appréciées à des marques de renommée internationale. Circle Drive attire la circulation en provenance de Saskatoon et des communautés environnantes, offrant un accès rapide et facile à des centres tels que Circle 8 et aux autres centres commerciaux adjacents tels que Centre Mall, Circle Centre Mall et Bedford Square. La région est bien établie en tant que destination idéale pour le shopping, la restauration et les loisirs pour toute la ville et de nombreuses villes voisines
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3120 8th St E
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