3121 N Lincoln Ave Bureau 808 m² À vendre Chicago, IL 60657 1 513 446 € (1 872,48 €/m²)

Opportunité d'affaires de premier ordre au cœur de Lakeview ! Idéalement situé sur la très animée Lincoln Avenue, cet immeuble commercial de deux étages en marbre et en brique bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter d'une circulation piétonnière intense et d'un mélange dynamique d'activités résidentielles et commerciales. Zonée B1-3, la propriété offre plus de 8 700 pieds carrés d'espace à aire ouverte époustouflant, ainsi qu'un sous-sol entièrement inachevé. Chaque étage s'étend sur environ 4 350 pieds carrés avec de hauts plafonds de plus de 9 pieds, de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle et un éclairage LED moderne partout. Le deuxième étage est accessible par un escalier intérieur ou par une entrée principale séparée, ce qui offre la flexibilité nécessaire pour accueillir deux entreprises distinctes. Conçu avec soin dans un souci de fonctionnalité, le bâtiment comprend des vitrines avant surdimensionnées donnant sur Lincoln Avenue, des planchers de bois franc, deux entrées avant, deux sorties arrière, des salles de bains aux deux étages, des vestiaires avec douche au deuxième étage, de nombreux rangements et de multiples espaces de bureaux. La propriété est équipée de quatre unités CVC (installées en 2021 et 2017), de quatre condenseurs (2022 et plus tôt), de trois panneaux électriques et de deux réservoirs d'eau chaude. Parmi les améliorations récentes, citons le retranchement en 2020, l'installation d'une nouvelle pompe de puisard en 2017, la reconstruction d'un mur arrière extérieur en 2009 et la démolition du toit en 1996 avec un entretien continu. Actuellement utilisé comme studio de yoga, de méditation et d'arts martiaux, cet espace offre une polyvalence incroyable et est idéal pour une variété d'utilisations, notamment la vente au détail, les salles de banquet, les animaleries, les studios de bien-être, les espaces de travail collaboratif, les salons, les spas, les studios d'art, les galeries, les lieux d'événements, les centres de fitness, les écoles maternelles, les studios de danse ou les gymnases. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété de premier ordre dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Chicago et de donner vie à votre vision entrepreneuriale.
Remarque : L'entreprise est en train de déménager et elle est active. Aucun locataire. Appel en matière d'impôt foncier actif.