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3122 Santa Monica Blvd Bureau 2 436 m² 48 % Loué À vendre Santa Monica, CA 90404 10 991 250 € (4 512,16 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'utilisation mixte rare avec des revenus stables | High-Image Office/Retail
- Destination « Live-Work-Play » avec des équipements de classe mondiale
- Le bureau de quartier continue de briller à Santa Monica
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
* Opportunité de bureaux et de commerces à usage mixte High Image le long de l'artère la plus prisée de l'ouest de Los Angeles. Idéalement situé avec un accès immédiat à une base de commodités de renommée mondiale à Los Angeles via l'autoroute 405 à l'est et le centre-ville de Santa Monica à l'ouest.
* Actuellement loué à ± 42 % (selon le rapport de mesure 2021 de la SAA) auprès de divers locataires de bureaux et de commerces de détail, ce qui permet à un utilisateur de bénéficier de revenus sur place tout en profitant du financement de la SBA en occupant au moins 51 % du bâtiment.
* De rares suites dotées de compteurs séparés permettent au nouveau propriétaire de facturer l'utilisation individuelle des services publics et permettent aux locataires de contrôler leur propre électricité/CVC 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
Le bureau de quartier continue de briller à Santa Monica
* Le marché florissant des bureaux de quartier de Santa Monica a continué de bien se porter depuis la pandémie de COVID-19, avec un taux d'inoccupation actuel de seulement 13,9 % pour les immeubles de bureaux de moins de 30 000 pieds carrés et une absorption positive de plus de 60 000 pieds carrés en 2024.
* Santa Monica a été l'un des marchés de bureaux les plus performants au cours de la dernière décennie. Avec plus de 16 millions de pieds carrés de produits de bureau, Santa Monica abrite un siège social de premier plan et un secteur de la technologie, des médias et du divertissement en plein essor.
* Écosystème innovant | En tant que centre technologique du sud de la Californie, la « Silicon Beach » de Santa Monica a attiré de grandes entreprises technologiques telles que Google, Microsoft, Meta, Snap, Hulu et YouTube. L'afflux de talents technologiques a contribué à créer un écosystème commercial dynamique et innovant.
Destination « Live-Work-Play » avec des équipements de classe mondiale
* Destination de renommée mondiale | Santa Monica accueille plus de 8 millions de visiteurs chaque année, attirés par sa proximité des attractions de Los Angeles et son emplacement en bord de mer avec plus de 300 jours de soleil par an. Ses couchers de soleil de renommée mondiale et ses paysages à couper le souffle font de la ville l'une des destinations les plus prisées pour vivre et travailler de tout le sud de la Californie.
* Emplacement commercial solide | Le trafic dépasse les 29 000 voitures par jour le long du boulevard Santa Monica, ce qui crée une demande commerciale fiable et une croissance future des loyers pour les suites du rez-de-chaussée.
* « Live-Work-Play » | La propriété se trouve parmi les communautés résidentielles les plus riches et les plus exclusives de la côte ouest, notamment Malibu, Pacific Palisades, Santa Monica, Brentwood et Venice Beach. Le revenu médian des ménages de la région est de plus de 105 000 dollars par an dans un rayon de 5 miles.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Nouvelle suite bureautique créative avec plafond apparent, sols en béton, fenêtres ouvrantes, 3 bureaux, cuisine/salon ouverts et grand espace de travail ouvert. Le locataire contrôle son propre système CVC 24 h/24 et 7 j/7.
Bureau créatif avec huit bureaux, un grand espace ouvert, 2 cuisines et 2 salles de rangement/informatique. Plafond apparent, sols en béton et fenêtres ouvrantes. Le locataire contrôle son propre système CVC dans la suite 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. (Divisible à environ 2 666 à 3 157 pieds carrés).
Bureau créatif avec beaucoup de lumière naturelle. 4 bureaux, cuisine et grand espace de travail ouvert. Accès direct au balcon. Le locataire contrôle lui-même CVC dans la suite 24h/24 et 7j/7.
Bureau créatif avec plafond apparent, beaucoup de lumière naturelle, y compris des lucarnes et doté d'une grande terrasse extérieure. 6 bureaux, conférence chambre, 2 salles de rangement, 9 postes de travail intégrés, grande cuisine et coin salon. La terrasse extérieure offre suffisamment d'espace pour des sièges supplémentaires et des espaces salon. Le locataire contrôle son propre système CVC dans la suite 24 heures sur 24, 7 jours sur 7
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 203 | 186 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 205 | 248 – 541 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 302 | 202 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 303 | 343 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 203
| Surface |
| 186 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 205
| Surface |
| 248 – 541 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 302
| Surface |
| 202 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 303
| Surface |
| 343 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 203
| Surface | 186 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Nouvelle suite bureautique créative avec plafond apparent, sols en béton, fenêtres ouvrantes, 3 bureaux, cuisine/salon ouverts et grand espace de travail ouvert. Le locataire contrôle son propre système CVC 24 h/24 et 7 j/7.
2e Ét.-bureau 205
| Surface | 248 – 541 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bureau créatif avec huit bureaux, un grand espace ouvert, 2 cuisines et 2 salles de rangement/informatique. Plafond apparent, sols en béton et fenêtres ouvrantes. Le locataire contrôle son propre système CVC dans la suite 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. (Divisible à environ 2 666 à 3 157 pieds carrés).
3e Ét.-bureau 302
| Surface | 202 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bureau créatif avec beaucoup de lumière naturelle. 4 bureaux, cuisine et grand espace de travail ouvert. Accès direct au balcon. Le locataire contrôle lui-même CVC dans la suite 24h/24 et 7j/7.
3e Ét.-bureau 303
| Surface | 343 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bureau créatif avec plafond apparent, beaucoup de lumière naturelle, y compris des lucarnes et doté d'une grande terrasse extérieure. 6 bureaux, conférence chambre, 2 salles de rangement, 9 postes de travail intégrés, grande cuisine et coin salon. La terrasse extérieure offre suffisamment d'espace pour des sièges supplémentaires et des espaces salon. Le locataire contrôle son propre système CVC dans la suite 24 heures sur 24, 7 jours sur 7
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4267-016-029 | Évaluation des aménagements | 1 540 676 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 351 466 € (2024) | Évaluation totale | 2 892 142 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
CONTACTS
-
Gerard Poutier -
Anthony DeLorenzo -
Mark Shaffer -
Dylan Rutigliano -
Jeff Gerlach -
Stan Gerlach -
CBRE, Inc.
Présenté par
3122 Santa Monica Blvd
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