McDonald's | Absolute NNN Ground Lease | 31250 Bob Hope Dr
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McDonald's | Absolute NNN Ground Lease 31250 Bob Hope Dr Local commercial 427 m² À vendre Cathedral City, CA 92234 2 248 155 € (5 264,07 €/m²) Taux de capitalisation 3,49 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 14 Years Remaining | Options To Extend | Scheduled Increases | Investment Grade Tenant | Drive-Thru Equipped
- Nearby On/Off Ramps I-10 (106,000 VPD) | National QSR Brands |Signalized, Hard Corner Intersection (Combined 47,700 VPD)|
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Affluent Community
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN, investment grade (S&P: BBB+), corporate guaranteed (NYSE: MCD) McDonald’s investment property located in Cathedral City, California. The tenant, McDonald’s USA, LLC has 14 years remaining on its lease with 8 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and variable increases at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with no landlord responsibilities making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
427 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
2 248 155 €
Prix par m²
5 264,07 €
Taux de capitalisation
3,49 %
RNE
78 424 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
MU-U - Mixed Use-Urban
Stationnement
27 Espaces (63,22 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 650-090-048 | Évaluation des aménagements | 2 731 916 € |
| Évaluation du terrain | 279 342 € | Évaluation totale | 3 011 258 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
650-090-048
Évaluation du terrain
279 342 €
Évaluation des aménagements
2 731 916 €
Évaluation totale
3 011 258 €
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