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Clubhouse Plaza 31271-31371 Niguel Rd Local commercial 85 – 336 m² À louer Laguna Niguel, CA 92677
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 111 m² | 3-5 Ans | 386,16 € /m²/an 32,18 € /m²/mois 43 051 € /an 3 588 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 140 m² | 5-10 Ans | 369,12 € /m²/an 30,76 € /m²/mois 51 611 € /an 4 301 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau O | 85 m² | 5-10 Ans | 386,16 € /m²/an 32,18 € /m²/mois 32 862 € /an 2 738 € /mois | Triple net (NNN) |
31341 Niguel Rd - 1er étage – Bureau A
This space is currently built out as a real estate office. It is in excellent condition in a beautiful neighborhood center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
31271 Niguel Rd - 1er étage – Bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
31341 Niguel Rd - 1er étage – Bureau O
This is a retail/office, end-cap space located in Clubhouse Plaza in Laguna Niguel. It is currently built out as an insurance agent's office with a large reception area, private office and break area and restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 336 m² | Biens du centre | 3 |
| Type de centre | Centre de quartier | Façade | 259,08 m le Niguel Road |
| Stationnement | 431 Espaces | Surface commerciale utile | 4 599 m² |
| Magasins | 20 | Surface totale du terrain | 11,9 ha |
| Espace total disponible | 336 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 431 Espaces |
| Magasins | 20 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 259,08 m le Niguel Road |
| Surface commerciale utile | 4 599 m² |
| Surface totale du terrain | 11,9 ha |
À PROPOS DU BIEN
Le Clubhouse Plaza de Laguna Niguel est un centre commercial de quartier de Laguna Niguel. Nous sommes un centre de destination comprenant des restaurants, des centres de remise en forme, de beauté, de vêtements, des vétérinaires, des fleuristes, des services professionnels et une école maternelle. Le centre est bien entretenu et est en très bon état. Il est à la fois détenu et géré par la même société.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Niguel Clubhouse, L.P.
Clubhouse Plaza | 31271-31371 Niguel Rd
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