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Chase Bank - Charlotte, NC 3128 Providence S rd Local commercial 324 m² À vendre Waxhaw, NC 28173 2 442 695 € (7 533,80 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

FONDAMENTAUX SOLIDES EN MATIÈRE DE LOCATION
LOCATAIRE DE PREMIÈRE QUALITÉ

SOUS-MARCHÉ AISÉ DE CHARLOTTE

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

FONDAMENTAUX SOLIDES EN MATIÈRE DE LOCATION
- Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'options
- Bail foncier NNN absolu ne prévoyant aucune responsabilité du propriétaire
- Périodes d'option de cinq (5) à cinq (5) ans
LOCATAIRE DE PREMIÈRE QUALITÉ
- Garantie d'entreprise accordée par un locataire de première qualité - JP Morgan a une capitalisation boursière de 602 milliards de dollars (NASDAQ : JPM) avec plus de 5 600 succursales à travers le pays
Notation S&P de AA1
VILLE À FORTE CROISSANCE DE WAXHAW
- La ville de Waxhaw croît à un taux de 3,31 % par an et sa population a doublé entre 2010 et 2020
- Plus de 3 000 unités résidentielles sont en construction dans la ville
SITUÉ DANS UN NŒUD COMMERCIAL DENSE
- Plus de 411 000 pieds carrés d'espace commercial situés dans un rayon de 1,6 km, bénéficiant d'un loyer demandé moyen de 30,69 $/pied carré et d'une absorption de plus de 24,8 000 dollars en TTM
- Les locataires à proximité incluent : Harris Teeter, Walmart Neighborhood Market, Lowes Home Improvement et bien plus encore
SOUS-MARCHÉ AISÉ DE CHARLOTTE
- À environ 35 minutes du centre-ville de Charlotte
- À 30 km de l'aéroport international de Charlotte-Douglas
- Un rayon de 1,3 et 5 miles AHHI dépasse 160 000$
UN MARCHÉ TRÈS PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE
- Charlotte, en Caroline du Nord, classée #5 en 2022 parmi les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage)
- Charlotte prévoit une croissance de l'emploi de 45,2 % au cours des 10 prochaines années (4,6 % de croissance de 2021 à 2022)
- 5e ville à la croissance la plus rapide de 2021 à 2022 (variation de population : 15 217)

Waxhaw, NC_Chase Bank_4.50%