313 52nd St
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313 52nd St Immeuble residentiel 13 lots 5 502 523 € (423 271 €/Lot) Taux de capitalisation 5,85 % Brooklyn, NY 11220
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- magnifique immeuble jeune dans le magnifique Sunset Park de Brooklyn.
- à proximité des commerces et des transports. Vue imprenable sur les toits de la ville et le fleuve.
- Occupé à 100 % par des locataires très bien rémunérés.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre. Ce jeune immeuble multifamilial est une vache à lait comprenant 12 unités de 2 chambres, plus une unité commerciale et 1 unité de garage. 100 % d'occupation avec des locataires très bien rémunérés. À saisir rapidement, cela ne durera pas. 30 ans d'abattement fiscal.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 502 523 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 423 271 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 5,85 % | Surface de l’immeuble | 1 041 m² |
| Nb de lots | 13 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 6 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2016 |
| Prix | 5 502 523 € |
| Prix par lot | 423 271 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,85 % |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 041 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 6 |
| Année de construction | 2016 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Planchers en bois
- Électroménager en acier inoxydable
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Bord de l’eau
- Cuisinière à gaz
- Terrasse sur le toit
- Ascenseur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | - | 60 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (92)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00798-0001 | Évaluation des aménagements | 903 527 € |
| Évaluation du terrain | 60 675 € | Évaluation totale | 964 203 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00798-0001
Évaluation du terrain
60 675 €
Évaluation des aménagements
903 527 €
Évaluation totale
964 203 €
ZONAGE
| Code de zonage | R6B |
| R6B |
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