313 N Gilbert Rd
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313 N Gilbert Rd Local commercial 1 394 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Gilbert, AZ 85234 8 424 345 € (6 045,26 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement : Situé dans le centre-ville de Gilbert, un centre urbain en pleine croissance connu pour sa combinaison de commerces de détail, de bureaux et de restaurants.
- Composition des locataires : L'immeuble est loué à 100 % et compte quatre locataires stables, dont Prep & Pastry et Thrive Coworking for Women.
- Stationnement : De nombreuses options de stationnement public, y compris des garages et des terrains de surface à proximité, améliorent l'accessibilité pour les clients comme pour les locataires.
- Construction moderne : construite en 2017 avec une charpente en béton armé et un extérieur en brique, garantissant une durabilité à long terme et des coûts de maintenance réduits
- Zonage : HVC (Heritage Village Center), permettant une grande variété d'utilisations commerciales.
- Trafic piétonnier élevé : Faisant partie du centre-ville de Gilbert, l'établissement bénéficie d'un trafic piétonnier important, en particulier de la part des restaurants voisins
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 313 North Gilbert Road, situé au cœur du très prisé quartier patrimonial de Gilbert, est une propriété à usage mixte de trois étages combinant 14 181 pieds carrés locatifs nets d'espaces commerciaux et de bureaux.
Construit en 2017, l'établissement dispose d'équipements modernes et d'une composition dynamique de locataires, notamment le florissant Thrive Coworking for Women et Prep & Pastry, un restaurant à service complet connu pour attirer un trafic piétonnier important dans le quartier.
Grâce à sa position stratégique dans l'une des régions les plus dynamiques de l'Arizona, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel substantiel d'appréciation à long terme et des revenus locatifs constants.
• Superficie locative nette : 14 181 pieds carrés
• Année de construction : 2017
• Taux d'occupation : 100 %
• Prix au pied carré : 652 $/NRSF
Le 4ème étage du bâtiment abrite le salon Sotol et
Rooftop Bar, offrant une expérience unique sur le toit.
Cette caractéristique ajoute à l'attrait du bâtiment, ce qui en fait un lieu idéal
lieu pour les rassemblements sociaux et les événements. Le nom « Sotol »
est affiché bien en vue sur le bâtiment, améliorant encore davantage
sa visibilité et sa reconnaissance.
• Rez-de-chaussée : préparation et pâtisserie
• 2e étage : bureaux exécutifs
• 3e étage : Thrive for Women
• Salon sur le toit au 3e étage : ce bar exclusif sur le toit
et le salon, connu sous le nom de Sotol, est situé au 3ème
étage offrant une vue imprenable sur le centre-ville
et doit être spécifiquement indiqué sur la propriété
évaluation de sa valeur ajoutée.
Construit en 2017, l'établissement dispose d'équipements modernes et d'une composition dynamique de locataires, notamment le florissant Thrive Coworking for Women et Prep & Pastry, un restaurant à service complet connu pour attirer un trafic piétonnier important dans le quartier.
Grâce à sa position stratégique dans l'une des régions les plus dynamiques de l'Arizona, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel substantiel d'appréciation à long terme et des revenus locatifs constants.
• Superficie locative nette : 14 181 pieds carrés
• Année de construction : 2017
• Taux d'occupation : 100 %
• Prix au pied carré : 652 $/NRSF
Le 4ème étage du bâtiment abrite le salon Sotol et
Rooftop Bar, offrant une expérience unique sur le toit.
Cette caractéristique ajoute à l'attrait du bâtiment, ce qui en fait un lieu idéal
lieu pour les rassemblements sociaux et les événements. Le nom « Sotol »
est affiché bien en vue sur le bâtiment, améliorant encore davantage
sa visibilité et sa reconnaissance.
• Rez-de-chaussée : préparation et pâtisserie
• 2e étage : bureaux exécutifs
• 3e étage : Thrive for Women
• Salon sur le toit au 3e étage : ce bar exclusif sur le toit
et le salon, connu sous le nom de Sotol, est situé au 3ème
étage offrant une vue imprenable sur le centre-ville
et doit être spécifiquement indiqué sur la propriété
évaluation de sa valeur ajoutée.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 394 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2017
Prix
8 424 345 €
Prix par m²
6 045,26 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,72
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
HVC - bureau commercial
Stationnement
98 Espaces (70,32 places par 1 000 m² loué)
Façade
12 m le North Gilbert Road
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Restaurant
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (88)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 304-11-040 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 367 607 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
304-11-040
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
367 607 € (2025)
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