POPEYES w/ D-THRU | 20YR NNN GROUND LEASEBACK | 3136 Cypress Creek Pky
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POPEYES w/ D-THRU | 20YR NNN GROUND LEASEBACK 3136 Cypress Creek Pky Local commercial 279 m² À vendre Houston, TX 77068 2 638 421 € (9 466,58 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cession-bail net absolu de 20 ans avec augmentation de loyer de 7,5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options.
- Situé le long du principal corridor de circulation et de vente au détail de la région, il offre un accès facile et une excellente visibilité avec un trafic quotidien dépassant 47 000 véhicules.
- À côté d'une pharmacie CVS et à proximité de nombreux autres détaillants nationaux, notamment Home Depot, Walmart Supercenter, ALDI, Sun's Wholesale, etc.
- Rénovation récente en 2021 du nouveau look du prototype. Cet établissement dispose d'un service Drive-Thru.
- Zone densément peuplée et aisée : moyenne Revenu des ménages de 87 000$ et plus dans un rayon de 1 mile et plus de 321 000 personnes résidant dans un rayon de 8 miles.
- Le Walmart Supercenter, situé en bas de la rue, est classé parmi les 3 % de la chaîne nationale en tant que lieu le plus visité (plus de 3,81 millions de visiteurs annuels).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Zone densément peuplée et aisée | Trafic élevé | Adjacent au CVS - Près de nombreux détaillants nationaux | À proximité de nombreuses écoles
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
279 m²
Année de construction/rénovation
2013/2021
Prix
2 638 421 €
Prix par m²
9 466,58 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
138 517 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,50 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Popeyes
- Enseigne
- 279 m²
- -
- Triple net
- Sept. 2044
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Popeyes | Enseigne | 279 m² | - | Triple net | Sept. 2044 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1178820010067 | Évaluation des aménagements | 892 069 € |
| Évaluation du terrain | 416 395 € | Évaluation totale | 1 308 463 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1178820010067
Évaluation du terrain
416 395 €
Évaluation des aménagements
892 069 €
Évaluation totale
1 308 463 €
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