Multifamily Development Site w/ Density Bonus | 3137-3139 Rio Linda Blvd
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Multifamily Development Site w/ Density Bonus 3137-3139 Rio Linda Blvd Terrain Vente aux enchères en ligne Sacramento, CA 95815
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ce terrain de 0,94 acre constitue une toile de fond idéale pour un nouveau développement multifamilial, avec des plans d'implantation inclus et une révision de la conception.
- Situé à seulement cinq minutes de l'I-80 et à 15 minutes de Cali Expo, du complexe de golf Haggin Oaks et du centre-ville de Sacramento.
- Situé dans un centre à forte demande pour le développement de nouvelles unités, avec un grand nombre de propriétés à usage résidentiel autour du site.
- La communauté prévue comprend 35 appartements et 12 ADU et est éligible à d'importants bonus de densité.
- Soutenu par une population de plus de 360 000 habitants de 8 miles, plus de 58 % des résidents louent actuellement leur logement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Uncover this rare opportunity to develop new, high-demand multifamily housing in a desirable suburban neighborhood of Sacramento, California at 3137-3139 Rio Linda Boulevard.
Comprising 0.94 acres, this fully level lot is entitled with plans in place for a 47-unit apartment development. A site plan and design review are available in the data room for a 44,905-square-foot project with 35 apartments and 12 additional dwelling units. The development is eligible for a density bonus agreement with a concession to lot-depth requirements and waivers to reduce the minimum rear-yard and interior side-yard setbacks, exceed the front-yard setback, and reduce minimum vehicle and bicycle parking requirements with the provision of two restricted income dwelling units.
Sitting at the heart of Sacramento’s South Hagginwood neighborhood, 3137-3139 Rio Linda Boulevard enjoys an easily accessible location near quality schools, upscale retail amenities, and large job centers. The property is 1 mile from Interstate 80, providing easy connections across the greater metro. It is within 15 minutes of the California Expo Center, the Haggin Oaks Golf Complex, and Downtown Sacramento. Several of the city’s largest employers are reachable within 20 minutes, including Kaiser’s Sacramento Medical Center, the corporate headquarters for Sutter Health, and the UC Davis Medical Center. Shopping opportunities are readily available at the nearby Arden Fair Mall, with over 150 upscale retail locations.
A growing demographic profile within 5 miles of the property supports a new multifamily development at the site. The population of more than 360,000 earns an impressive average household income of more than $95,000. With more than 58% of these locals currently renting their homes, spending on household segments exceeded $696 million during 2024.
Comprising 0.94 acres, this fully level lot is entitled with plans in place for a 47-unit apartment development. A site plan and design review are available in the data room for a 44,905-square-foot project with 35 apartments and 12 additional dwelling units. The development is eligible for a density bonus agreement with a concession to lot-depth requirements and waivers to reduce the minimum rear-yard and interior side-yard setbacks, exceed the front-yard setback, and reduce minimum vehicle and bicycle parking requirements with the provision of two restricted income dwelling units.
Sitting at the heart of Sacramento’s South Hagginwood neighborhood, 3137-3139 Rio Linda Boulevard enjoys an easily accessible location near quality schools, upscale retail amenities, and large job centers. The property is 1 mile from Interstate 80, providing easy connections across the greater metro. It is within 15 minutes of the California Expo Center, the Haggin Oaks Golf Complex, and Downtown Sacramento. Several of the city’s largest employers are reachable within 20 minutes, including Kaiser’s Sacramento Medical Center, the corporate headquarters for Sutter Health, and the UC Davis Medical Center. Shopping opportunities are readily available at the nearby Arden Fair Mall, with over 150 upscale retail locations.
A growing demographic profile within 5 miles of the property supports a new multifamily development at the site. The population of more than 360,000 earns an impressive average household income of more than $95,000. With more than 58% of these locals currently renting their homes, spending on household segments exceeded $696 million during 2024.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Investigations
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de bien | Terrain | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Terrain residentiel | Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de vente | Investissement | Type de propriété | Pleine propriété |
| Surface totale du lot | 0,38 ha | Zonage | R-2B - Logement à logements multiples |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain residentiel |
| Type de vente | Investissement |
| Surface totale du lot | 0,38 ha |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Zonage | R-2B - Logement à logements multiples |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 2
| Surface du lot | 0,38 ha |
| Surface du lot | 0,38 ha |
.94 acre total .25 acre - 3137 Rio Linda Blvd., APN: 215-0011-003 .69 acre - 3139 Rio Linda Blvd., APN: 215-0011-002 Zoning: R-2B Mulit-Unit Dwelling Approved T-map with conditions for 47 units on 6 parcels
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 144 975 € | Évaluation totale | 144 975 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
144 975 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
144 975 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Daniel Mincher, Broker Associate, CCIM
(916) 833-3763
Contact
Dan Mincher, CCIM, est un agent immobilier agréé dans l'État de Californie (BRE #01703483) et un professionnel axé sur les résultats, spécialisé dans la vente et le crédit-bail industriels et au détail, les zones de réaménagement et le conseil en investissement. Avant de rejoindre la société Vollman, Dan a connu le succès en investissant dans des propriétés de villégiature et en les rénovant. Son expérience inclut les transactions dans tous les segments des propriétés commerciales et résidentielles, les ventes, le crédit-bail, les investissements et les bourses 1031. Dan est un membre certifié des investissements commerciaux (CCIM) ayant suivi une formation et une expérience approfondies et obtenu le titre de Toastmaster (CTM) compétent de Toastmasters International. Il est également membre de l'Association of Commercial Real Estate (ACRE), de l'Association du barreau de la région de Sacramento, du Conseil international des centres commerciaux (ICSC) et de la Chambre de commerce du métro de Sacramento.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Emily Walper
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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